Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Hogendijk 63 in Zaandam 1506 AD

Hogendijk 63

1506 AD Zaandam
Vraagprijs € 525.000,- k.k.

Omschrijving

Breng authenticiteit en creativiteit samen en er gebeurt iets heel speciaals, zoals bij deze vrijstaande stadswoning aan de Hogendijk in Zaandam. Nauwelijks te zien wat oorspronkelijk is en waar precies veranderingen zijn aangebracht ter vergroting van het wooncomfort. En dat is ook niet belangrijk. Vier slaapkamers, twee badkamers, drie toiletten, een atelier, serre en een dakterras. Perfect...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1910 Woonoppervlakte 157 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Verkopende makelaar

Rogier Eijer

Omschrijving

Breng authenticiteit en creativiteit samen en er gebeurt iets heel speciaals, zoals bij deze vrijstaande stadswoning aan de Hogendijk in Zaandam. Nauwelijks te zien wat oorspronkelijk is en waar precies veranderingen zijn aangebracht ter vergroting van het wooncomfort. En dat is ook niet belangrijk. Vier slaapkamers, twee badkamers, drie toiletten, een atelier, serre en een dakterras. Perfect gefundeerd, geïsoleerd en afgewerkt.

Delicaat en chique. De glanzend geschilderde voordeur en erker getuigen van meer dan honderd jaar statige schoonheid. Binnen gaat een wereld van uitgedachte woondecoratie open. Glad gestucte wanden in combinatie met houten paneelafwerking, imposant houtsnijwerk en hoge drempels. Het parket in visgraatmotief is al bijna een vanzelfsprekendheid, het ligt in alle woonvertrekken op deze verdieping. De gang en keuken zijn belegd met matte porseleinen vloertegels. Glas-in-lood voor de kamer-en-suite schuifdeuren. Ook is glas-in-lood gebruikt voor de scheiding tussen de achterkamer, waar overigens een schouw pronkt, en de serre. Hier heeft het licht vrij spel en kijk je door de ramen met de klassieke ruitverdelers naar de tuin en het plantsoen daarachter. De keuken betuigt duidelijk respect voor de respectabele leeftijd van de woning. Dat blijkt uit de schouw, de vitrinekast en het karakteristieke granito aanrecht, met de zwart/wit geblokte gootsteen. Een massief houten werkblad en ingebouwde ladekoelkast, vriezer en vaatwasser zijn de exponenten van de moderne tijd. De keuken is verbonden met zowel de gang als de serre. Het hart van de parterre...
Een stalen wenteltrap brengt je naar beneden. Waar de houten uitbouw van de serre dienst doet als veranda. Op de eerste verdieping fungeert het dak van deze wintertuin als dakterras. Hoe functioneel kun je zo'n fantastische plek inzetten! En hoeveel vierkante meters woongenot levert dat op!

De functie van de Hogendijk zit al in de straatnaam. Dat maakt van dit vrijstaande huis een dijkwoning. Met een verrassende extra woonlaag. Of laten we het 'leeflaag' noemen. De open ruimte aan de voorzijde, met dubbele openslaande deuren naar de veranda en de achtergelegen tuin, doet momenteel dienst als atelier. Om de werklust en inspiratie niet te hoeven onderbreken zijn hier een pantry en een toilet geplaatst. Ideaal natuurlijk, ook als kantoor, studio of praktijkruimte. Hierachter ligt een riante slaapkamer, met eigen badkamer. Deze hele verdieping is voorzien van praktische en verwarmde vloertegels. Dat is in één moeite doorgegaan na het uitgebreide funderingsherstel.
Hier ligt ook de tuin. Een fijn en goed beschut stukje privacy op het zuiden. De steeg aan de westkant van de woning is bij het perceel betrokken. Aan de oostkant van de woning is de 'achterom', met een afsluitbare poort. Aan de zuidkant van de tuin leidt een poort naar het achtergelegen plantsoen dat alleen voor de bewoners van de Hogendijk en de Houthavenstraat toegankelijk is. Een oase van rust weelderig begroeid en een directe verbinding met het speelplein van de basisschool. Op de ligging van deze woning valt niets af te dingen. Middenin de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik!
Dat de Voorzaan met haar kleurrijke jachthaven en het horecaplein de Dam, met het Zaantheater, om de hoek liggen, lijkt misschien bijzaak maar als je eenmaal gewend bent aan de stadse gezelligheid.

De verdieping biedt drie slaapkamers, waarvan de grootste twee paar openslaande deuren heeft naar het dakterras - de goede verstaander weet al dat dit op het zuiden ligt. Ook hier is op unieke wijze balans gezocht en gevonden. De draagconstructie van de gebroken kap is in het zicht gehouden, met vides is berg- en verstopplek gecreëerd. Een kinderwalhalla dus, want hoe spannend is dat! De grenen vloeren van de slaapkamers en overloop zijn smetteloos maar kunnen tegen een stootje of spatje. Deze badkamer heeft de luxe van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, het derde toilet heeft een eigen ruimte.

Deze woning is ideaal om wonen en werken te combineren. Een groot of samengesteld gezin? Geen probleem. Ruimte genoeg. Alle genoegens en pleziertjes van de binnenstad en toch een riante hoeveelheid bewegingsruimte voor het hele gezin. De sfeer van oud en de specs van nieuw... En zelf geen vinger meer uit hoeven steken.

Indeling:
Souterrain: overkapping (veranda) met buitenwaartse (spil) trapopgang naar leefgedeelte parterre. Entree via dubbele openslaande deuren in atelier/ studio/ kantoor/ praktijk- of leefruimte, voorzien van pantry. Geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein. Binnenwaartse trapopgang. Slaapkamer met open verbinding naar badkamer, met inloopdouche en wastafel met ladenmeubel en spiegelkast.
Parterre: hoofdentree via overkapt portiek. Vestibule met meterkast en garderobe. Gang met siertrap en toiletruimte met wandcloset en fontein. Keuken met authentiek granito aanrecht met gootsteen, vitrinekast en schouw. Massief houten werkblad en ingebouwde ladekoelkast, vriezer en vaatwasser. Betegelde vloeren. Woongedeelte met parketvloer in visgraatmotief, met omlijsting gelegd. Voorkamer met erker en vaste kast. Kamer-en-suite met glas-in-looddeuren naar achterkamer met schouw en vaste kast. Glas-in-lood met dubbele openslaande deuren naar serre met klassieke ruitverdelers en openslaande deur naar stalen spiltrap.
Eerste verdieping: overloop. Derde toiletruimte, met wandcloset en fontein. Gesloten washok, met aansluitingen wasmachine en -droger. Tweede slaapkamer, met twee paar openslaande deuren naar het dakterras op het zuiden. Voorzien van vide. Geheel betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, design lamelradiator, dubbele wastafel met ladenmeubel en spiegelkast. Stookruimte met opstelling CV-installatie (2010). De derde en vierde slaapkamer zijn voorzien van een bergvliering.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 157 m2;
- inhoud 596 m3;
- perceeloppervlakte 153 m2 eigen grond;
- dakterras circa 15 m2 op het zuiden;
- geheel gerenoveerde, compleet geïsoleerde en opnieuw gefundeerde stadswoning;
- vier slaapkamer, twee badkamer en drie toiletruimte;
- binnendoor lopend naar school, buitenom lopend naar stadshart en station;
- binnen tien autominuten op de Amsterdamse ring A10;
- oplevering in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 157 m² Perceeloppervlakte 153 m² Gebouwgebonden buitenruimte 29 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 596 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (7.0 m bij 8.1 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zaandam Sectie K Perceelnummer 4906 Oppervlakte 125 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zaandam Sectie K Perceelnummer 6501 Oppervlakte 28 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring