Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Westzanerdijk 211 in Zaandam 1507 AG

Westzanerdijk 211

1507 AG Zaandam
Vraagprijs € 279.000,- k.k.

Omschrijving

Mogen we zeggen dat deze helft van dubbel woonhuis op de mooiste plek van de Westzanerdijk in Zaandam ligt? Ja toch?

Vóór kijk je over de dijk naar een ode aan de Zaanse houtbouw met daarachter het vrije veld. Achter ligt een diepe tuin op het zuiden, met daarachter de Ringweg als vlotte verbinding naar de snelwegen. Ga je iets naar het westen, dan kom je via het weelderige groen van...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1934 Woonoppervlakte 104 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Verkopende makelaar

Rogier Eijer

Omschrijving

Mogen we zeggen dat deze helft van dubbel woonhuis op de mooiste plek van de Westzanerdijk in Zaandam ligt? Ja toch?

Vóór kijk je over de dijk naar een ode aan de Zaanse houtbouw met daarachter het vrije veld. Achter ligt een diepe tuin op het zuiden, met daarachter de Ringweg als vlotte verbinding naar de snelwegen. Ga je iets naar het westen, dan kom je via het weelderige groen van de volkstuinen bij het flora- en faunareservaat in het Natura 2000 gebied. Ga je echter bovenaan de dijk rechtsaf, dan ben je zo bij het NS station en het bruisende Stadshart!

Achter een diepe voortuin, die de woning scheidt van de dijk, ligt deze jaren dertig twee-onder-één-stolpkapwoning. De dijkopgang hoort er ook bij, dat stuk van 50 vierkante meter wordt gepacht tegen een luttel bedrag. De woning is geïsoleerd en grotendeels gerenoveerd. Verdeeld over twee woonlagen zijn drie slaapkamers gecreëerd, waar dit er ook met gemak vijf kunnen zijn. Het dakafschot wordt nu benut als kastruimte. De badkamer is frisgetint en - ook weer - voorzien van houten details.
Deze woning is volledig met de tijd meegegaan, zonder aantasting van de authenticiteit!
Het houtgebruik als wand-, plafond- en vloerdecoratie springt direct in het oog. De solide bouw van de jaren '30, met een karakteristieke erker en gedeelde stolpkap, wordt binnen voortgezet met de verfijning van houtpanelen. Binnendeuren en trapopgang zijn óf nog helemaal origineel óf heel erg goed gevonden. Door de combinatie met strakke elementen is de uitstraling klassiek met een moderne twist. Zo heeft de woonkamer een houtkachel met betonnen schouw en rookkanaal. De half open woonkeuken heeft een gegoten werkblad met volledig geïntegreerde anderhalve spoelbak. Datzelfde geldt voor de gaskookplaat. De kookruimte heeft een heel natuurlijke uitstraling.
Losse apparaten en de wasmachine kunnen in de aangebouwde bijkeuken. Hier is nog een werkblad met spoelbak. De fietsen en tuinspullen kunnen in de aansluitende berging.
De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is lekker beschut. Dubbele poortdeuren leiden naar een parkeermogelijkheid achter de woning. Hiervandaan ben je zo op de Ringweg - en rijd je supersnel op de snelweg.
School en supermarkt liggen op ongeveer twee minuten fietsen. Peddel je nog eventjes door, dan ben je bij het NS station van Zaandam. Dit knooppunt verbindt Amsterdam met Alkmaar en Hoorn. Elke vijf minuten vertrekt er een Intercity die kant op. Het station is ook een transfer naar de stadse genoegens. Zaandam heeft een rijkgeschakeerd shop-, cultuur- en horeca aanbod.

Indeling:
Begane grond: entree. Fraaie met hout afgetimmerde hal met trapopgang en -kast. Meterkast. Toilet met fontein. Woonkeuken, voorzien van gaskookplaat, oven en koel-/ vriescombinatie. Aansluitende doorzonwoonkamer met erker aan dijkkant. Houten vloerdelen. Houtkachel met gegoten betonnen schouw. Fraai houten plafond met balken.
Bijkeuken in houten aanbouw. Massief houten werkblad met spoelbak en eengreeps mengkraan. Aansluitingen wasmachine en -droger. Openslaande buitendeur. Binnendeur naar berging.
Eerste verdieping: overloop met gesloten trapopgang naar zolderverdieping. Lichte en eigentijdse badkamer met granito vloer. Inloopdouche met glazen spatscherm. Wastafel met houten meubel en spiegelkast met geïntegreerde verlichting. Slaapkamer met diepe bergkast onder dakafschot. Tweede slaapkamer (voorheen twee vertrekken).
Tweede verdieping: open ruimte met smalle dakkapel voor en brede dakkapel achter plus dakraam. Houten verhoging. Wastafel. Opstelling CV-installatie.

Onze beginvraag stellen is hem beantwoorden. Dit is inderdaad, voor kinderen en volwassenen, de mooiste plek aan de Westzanerdijk!

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 104 m2;
- inhoud 354 m3
- perceeloppervlakte 194 m2 eigen grond en 50 m2 in erfpacht (€ 17,05/ 5 jaar);
- diepe achtertuin tuin op het zuiden, met achter parkeermogelijkheid;
- fraai gerenoveerd en gedecoreerd;
- oplevering in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 279.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 234 m² Inhoud 354 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-08-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag E325EC (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 86 m² (15.9 m bij 6.4 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Zaandam Sectie K Perceelnummer 7501 Oppervlakte 184 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zaandam Sectie K Perceelnummer 9108 Oppervlakte 50 m² Eigendomssituatie Erfpacht
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring