Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Schoolmeestersstraat 75 in Zaandam 1502 TW

Schoolmeestersstraat 75

1502 TW Zaandam
Vraagprijs € 169.000,- k.k.

Omschrijving

Gewoon een leukerdje, deze helft van dubbel woonhuis aan de Schoolmeesterstraat in Zaandam. Niet te groot, ook niet te klein. Uitbouw van de achtergevel en overal kunststof kozijnen. Drie slaapkamers, waarvan één direct verbonden is met de badkamer én een bergvliering. Compact achterplaatsje en royaal dakterras. Fijne plek in een gezellige volksbuurt, waar je alle dagelijkse voorzieningen lopend...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1920 Woonoppervlakte 72 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Verkopende makelaar

Rogier Eijer

Omschrijving

Gewoon een leukerdje, deze helft van dubbel woonhuis aan de Schoolmeesterstraat in Zaandam. Niet te groot, ook niet te klein. Uitbouw van de achtergevel en overal kunststof kozijnen. Drie slaapkamers, waarvan één direct verbonden is met de badkamer én een bergvliering. Compact achterplaatsje en royaal dakterras. Fijne plek in een gezellige volksbuurt, waar je alle dagelijkse voorzieningen lopend af kunt.
Met verbeterpunten, zoveel is zeker. Maar welke woning van meer dan een eeuw oud heeft die niet? Hier heb je de kans om tegen een prettige vraagprijs een woning te bemachtigen, die op nog geen kwartier sturen van de Amsterdamse ring A10 ligt. Een emmer witsel of behangetje ertegenaan, voorlopig lekker wonen en gaandeweg naar je eigen inzicht en onderhoudsbehoefte aanpassen.

Aan de voorzijde zie je wel dat deze woning al een tijdje staat, al is de hoge leeftijd er niet direct aan af te zien. Zichtbare reparaties en de karakteristieke dwarskap met kleine dakkapel trekken nu eenmaal meer aandacht dan de schoonheidsingrepen, zoals de keurige kunststof kozijnen. Zowel de achtergevel met brede dakkapel als de uitbouw zijn overigens van hout. Achter is voldoende plek onder de overkapping om fietsen en dergelijke droog te stallen. Het dakterras boven de uitbouw is meer geschikt om te zitten. Trouwens, in deze volksbuurt kwamen alle buren gewoon met hun kopje koffie op de stoep zitten genieten van het zonnetje. Daar wordt aan deze zuidkant van de straat nog steeds niet gek van opgekeken.
Boven is het wel wat eigenzinnig ingedeeld. De huidige bewoners houden duidelijk niet van standaard. Ook niet in kleurgebruik. Toch zit er, na wat overdenking, wel wat in om de muur tussen een van drie slaapkamers en de badkamer weg te laten. Zo profiteren beide vertrekken maximaal van de lichtinval. Daarnaast zal de openslaande deur naar het dakterras ook een factor zijn in de overweging. Natuurlijk kan de koper ervoor kiezen om de ruimtes weer te scheiden. Dat noemen we kopersvrijheid. Een begrip dat volkomen op deze woning van toepassing is. Ja, er moet wel wat gebeuren. Daar houdt je beurs bij de aankoop al rekening mee! Het is gewoon een leukerdje. Met de absolute potentie een echte knapperd te worden.

Indeling:
Begane grond: entree. Hal met meterkast en trapopgang. Toilet. Doorzonwoonkamer met planken vloer. Open verbinding met nette keuken in hoekopstelling. Diverse inbouwapparatuur als gaskookplaat met wasemkap en oven, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser. Houten uitbouw met bijkeuken [en technische ruimte met opstelling CV-installatie en aansluitingen wasmachine en -droger???]. Openslaande deur naar achterplaats met overkapping en steeg (buren hebben recht van overpad).
Eerste verdieping: overloop met ladder naar bergvliering. Voorslaapkamer met dakkapel. Tweede slaapkamer. Derde slaapkamer met open verbinding naar badkamer, met douchecabine en wastafel, en openslaande deur naar dakterras.
Tweede verdieping: bergvliering.

De Rosmolenbuurt heeft de laatste jaren een fikse stap voorwaarts gezet. Het onderhoud aan de straten en pleinen is voortvarend opgepakt en er is veel nieuwbouw gekomen. Door dit stap voor stap aan te pakken, is de ziel van de wijk bewaard gebleven. Er is nog steeds een basisschool en een supermarkt ín de wijk. Dat vormt toch de kern van de levendigheid en daarmee leefbaarheid. Omdat er veel forenzen in de wijk wonen, is de ontsluiting verbeterd. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer kom je hier prima uit de voeten. Het stadscentrum, met de gezellige terrasjes, in- en uitheemse delicatessen, leuke shops en grote diversiteit in cultuurbeleving is maar een paar minuten fietsen. Hier ligt ook het NS station Zaandam. Hier vertrekken elke vijf minuten Intercity's naar Amsterdam, Alkmaar en Hoorn. Heb je aansluiting nodig op de laatstgenoemde, bijvoorbeeld naar Purmerend Overwhere, dan kun je nog sneller via NS Kogerveld. Da's helemaal dichtbij.
Automobilisten komen vlot weg uit de buurt door de route te volgen naar de bekendste rotonde van de hele Zaanstreek. Deze leidt direct naar de A7 en A8. Binnen een kwartier rijd je op de binnenring van de Amsterdamse A10! En omgekeerd natuurlijk.
Ontspannen doe je in het weelderige Burgemeester In 't Veldpark. Lekker met de hond, kinderwagen of driewieler aan de wandel en geestelijk en lichamelijk verfrist weer thuiskomen.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 72 m2;
- inhoud 237 m3;
- perceeloppervlakte 59 m2 eigen grond;
- onderhoudsarme kunststof ramen en kozijnen;
- in gezellige, goed voorziene en sterk opkomende Rosmolenbuurt;
- oplevering in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 169.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 72 m² Perceeloppervlakte 59 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Inhoud 237 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Energie Isolatie Grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 6 m² (1.8 m bij 3.6 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zaandam Sectie L Perceelnummer 1264 Oppervlakte 59 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring