Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Vinkenstraat 100 in Zaandam 1506 CP

Vinkenstraat 100

1506 CP Zaandam
Vraagprijs € 209.000,- k.k.

Omschrijving

Starters opgelet! Deze vriendelijke helft van dubbel woonhuis ligt aan de voorzijde van een volledig opgeknapt karakteristiek pandje aan de Vinkenstraat in Zaandam. Wanneer je op zoek bent naar compacte woonruimte met een dikke plus in het bruisende stadscentrum, dan is dit je kans! De Vinkenstraat ligt pal achter de Gedempte Gracht, de hoofdstraat in het vernieuwde Stadshart. Dit is je kans om -...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1910 Woonoppervlakte 51 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Verkopende makelaar

Rogier Eijer

Omschrijving

Starters opgelet! Deze vriendelijke helft van dubbel woonhuis ligt aan de voorzijde van een volledig opgeknapt karakteristiek pandje aan de Vinkenstraat in Zaandam. Wanneer je op zoek bent naar compacte woonruimte met een dikke plus in het bruisende stadscentrum, dan is dit je kans! De Vinkenstraat ligt pal achter de Gedempte Gracht, de hoofdstraat in het vernieuwde Stadshart. Dit is je kans om - tegen een nog steeds historisch lage hypotheekrente - een degelijke investering te doen en je wooncarrière op te bouwen!

De plus komt van de uitgekiende indeling. Twee woonlagen en twee flinke slaapkamers van respectievelijk negen en bijna elf vierkante meter. Beide kamers hebben een eigen wasgelegenheid, de douche is beneden. De woning heeft een zij-entree via de steeg, die wordt afgesloten met siersmeedijzeren hek. Dan kom je meteen in de verrassend grote keuken. Met een slim foefje is de hoekopstelling uitgebreid met een extra keukenblok en een eetbar. Dat wat het huishoudelijk leven gemakkelijker maakt, is er gewoon.
De woning is van 1910 maar oogt als nieuw. Dat klopt ook wel. Zo'n tien jaar geleden is de fundering in zijn geheel vervangen en dat was de aanleiding voor een totaalrenovatie. Gevels, dak en vloer zijn geïsoleerd, er is nu overal dubbel glas. Ook de installaties zijn vervangen. De koper heeft voorlopig geen omkijken naar de CV of andere ingrijpende kosten. Toilet en badkamer zijn helemaal betegeld, de rest van de vloeren zijn met houtlaminaat bedekt. De raamdecoratie blijft ook goeddeels achter, net als het wandmeubel in de woonkamer. Natuurlijk drukt een nieuwe bewoner een eigen stempel op de inrichting maar als je geen tijd of budget over hebt, is het prettig als de investering zich na de woningkoop voorlopig niet uitbreidt.

Indeling:
Begane grond, met houtlaminaatvloeren met V-groef: zij-entree via gesloten steeg. Keuken met werkblad in hoekopstelling. Ingebouwde gaskookplaat met wasemkap, koelkast en vaatwasser. Eetbar. Woonkamer met achterblijvend wandmeubel en meterkast. Hal met trapopgang. Geheel betegelde badkamer met douche. Geheel betegelde toiletruimte met duoblok.
Verdieping, met laminaatvloeren en volledige nokhoogte: overloop met dakraam. Aansluitingen wasmachine en -droger. Opstelling CV-installatie. Achterslaapkamer (9 m2) met dakraam en vaste wastafel. Voorslaapkamer (<11 m2) met vaste wastafel.

De Vinkenstraat ligt centraal, vlak achter de belangrijkste ader in het stadscentrum. Als je de deur uit loopt, heb je alle stadse genoegens direct onder handbereik. Beetje shoppen, lekker eten bij uiteenlopende inheemse en uitheemse restaurants en eetcafé's, drankje doen op een terrasje of in één van de serres op horecaplein de Dam, naar de bios, poppodium of filmhuis... Boodschappen doe je natuurlijk ook in de buurt. Er zijn verschillende supermarkten, je kunt echter ook gemakkelijk gaan voor vers, zelfs lokaal en biologisch. Daarvoor ga je naar de Verskade op de Westzijde, de weekmarkt (donderdag en zaterdag) is natuurlijk altijd gezellig, vers en goedkoop.
Voor je woonwerkverkeer kun je natuurlijk de fiets pakken. Via de Hempont of de fietssnelweg is zelfs Amsterdam vlot te bereiken. Kun je met het openbaar vervoer uit de voeten, dan ligt het NS station op precies 4 minuten lopen. Elke vijf minuten vertrekt er een intercity naar Amsterdam, Alkmaar of Hoorn. Dan stap je, gerekend vanaf huis, na een kwartier reizen uit op het Centraal Station!
Streekvervoer waaiert naar alle kanten, er is een bushalte vrijwel voor de deur. Autoforenzen komen ook vlot uit de voeten, of wielen eigenlijk, Zaandam is niet groot en wordt uitstekend ontsloten door het Rijkswegennet. Houd wel rekening met een parkeervergunning in dit deel van de stad.

Elk stadscentrum is aantrekkelijk om te wonen, zeker als je jong bent en liever uitgaat dan tuiniert bijvoorbeeld. De hoofdstad is onbereikbaar geworden, onbetaalbaar voor de gemiddelde twintiger en dertiger. Zaandam ligt hemelsbreed maar een paar kilometer verderop, heeft een supergezellig - en gloednieuw - stadscentrum én biedt nog kansen voor starters op de woningmarkt. Ten minste, nu nog wel...

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 51 m2;
- inhoud 181 m3;
- perceeloppervlakte 34 m2;
- volledig funderingsherstel heeft plaatsgevonden;
- middenin het stadscentrum, 4 minuten lopen van NS Zaandam;
- oplevering in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 209.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 51 m² Perceeloppervlakte 34 m² Inhoud 181 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 16-09-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas combi Compact HR 22 (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zaandam Sectie K Perceelnummer 1050 Oppervlakte 34 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring