Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Mozartstraat 8 A in Zaandam 1501 BG

Mozartstraat 8 A

1501 BG Zaandam
Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Omschrijving

Deze driekamermaisonette aan de Mozartstraat in Zaandam ziet eruit om door een ringetje te halen. Mag ook wel want er is flink aan verspijkerd. Nou, het resultaat mag er zijn! Een heerlijk lichte en frisse bovenwoning van twee woonlagen, met een eigen opgang en een berging achter het pand. Maar oooowww, die buitenruimte! Twee dakterrassen op het zonnige zuid-zuidoosten. Van de prille lente tot de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1934 Woonoppervlakte 83 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Verkopende makelaar

Rogier Eijer

Omschrijving

Deze driekamermaisonette aan de Mozartstraat in Zaandam ziet eruit om door een ringetje te halen. Mag ook wel want er is flink aan verspijkerd. Nou, het resultaat mag er zijn! Een heerlijk lichte en frisse bovenwoning van twee woonlagen, met een eigen opgang en een berging achter het pand. Maar oooowww, die buitenruimte! Twee dakterrassen op het zonnige zuid-zuidoosten. Van de prille lente tot de late herfst genieten geblazen dus!

De woning ligt op de eerste en tweede verdieping. Met een eigen voordeur en opgang voelt het net zo vrij als een eengezinswoning, nog eens versterkt door de twee woonlagen. De woonkamer en halfopen keuken baden in het invallende licht. Aan de voorzijde, waar de living zich heerlijk bóven in plaats van áán de straat bevindt, deels gefilterd door de glas-in-loodramen. Alle ramen zijn overigens in dubbel glas uitgevoerd want mooi is goed, mooi én duurzaam is beter.
Het woongedeelte is echt he-le-maal af, met een erker voor en extra groot raam achter. Brede houten vloerdelen geven de ruimte eenheid en verbinden de woonkamer met de halfopen keuken. Dit is een toonbeeld van chic, met het composiet werkblad en de greeploze panelen. Hierachter zijn moderne inbouwapparaten verscholen als een koelkast en vaatwasser. Koken gebeurt op de vijfpits gas-op-glas kookplaat, inclusief wokbrander en met wasemkap, en met de combi-oven/ magnetron. Een openslaande deur leidt naar het met steigerdelen belegde dakterras. Uiteraard staat daar een hek omheen. De tijd breekt al snel aan dat de deur wagenwijd opengaat en je binnen geniet van de buitengeluiden (vogels, geen auto's!)...
Een verdieping hoger kun je óók genieten van het zonnetje en het uitzicht. Daar ligt een balkon, verbonden door een schuifpui met de ouderslaapkamer. Aan de straatzijde ligt de tweede slaapkamer. Bewust is gekozen voor een ruime opzet van deze verdieping. Daar profiteren badkamer, bergruimte en technische ruimte van.
Net als de woonkamer worden wij hier getroffen door de zorg waarmee deze verdieping is afgewerkt. Van de deels zichtbare balkenconstructie tot de gestucte plafonds en van de glad afgewerkte wanden tot en met de keurige laminaatvloeren, alles ziet er even perfect uit. Hier hoeft de volgende bewoners niets aan te doen.
Badkamer en toilet beneden verdienen ieder ook een aparte aanbeveling. Functionaliteit en uitstraling zijn perfect in balans, net als de indelingen en materiaalkeuze. Heel knap.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang.
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar volgende verdieping. Zeer fraai betegeld toilet met wandcloset en natuurstenen fontein. Doorzonwoonkamer in L-vorm. Brede houten vloerdelen. Erker met glas-in-lood. Halfopen keuken met composiet werkblad en spatwand. Vijfpits gas-op-glas kookplaat met wokbrander en wasemkap. Greeploze frontpanelen met inbouwapparatuur als combi-oven/ magnetron, koelkast en vaatwasser. Openslaande deur naar dakterras (19 m2), belegd met steigerdelen en voorzien van houten kast.
Tweede verdieping: overloop met bergkast achter knieschot. Geheel betegelde badkamer met inloopdouche met veiligheidsglazen deur, wastafel met kastmeubel en spiegel met geïntegreerde verlichting, handdoekenradiator en tweede toilet. Slaapkamer met schuifpui naar tweede dakterras (6 m2). Technische ruimte met opstelling CV-installatie (2017) en aansluitingen wasmachine en -droger. Tweede slaapkamer met dakkapel.
Separate berging op begane grond, bereikbaar via steeg.

De Mozartstraat ligt in het vriendelijke oud-Zuid, vlakbij het bruisende centrum van Zaandam. Deze vooroorlogse woonwijk met kronkelige straten ligt pal aan de Voorzaan, en kenmerkt zich door de bekoorlijke jaren dertigwoningen waarvan een deel gesplitst is in beneden- en bovenwoningen. Erkers met glas-in-lood bovenlichten, massieve voordeuren met hardstenen stoepen, brede dakoverstekken en geveltuinen bepalen de authentieke uitstraling. Deze woning is overduidelijk met zorg onderhouden. Samen met de onderburen is een Vereniging van Eigenaren gevormd, om de gezamenlijke vaste lasten te delen en eventuele toekomstig onderhoud te plegen. Hiervoor wordt maandelijks 100 euro bijgedragen. Buitenonderhoud als hout- en schilderwerk wordt (deels) individueel geregeld, bij deze woning is dat overigens nog onlangs gedaan. Voorlopig geen omkijken naar.

Alle voordelen en voorzieningen van het stadscentrum, zoals restaurants, theater en terrasjes, maar ook de nabijheid van dagelijkse benodigdheden. Denk aan supermarkten, verswinkels en bijvoorbeeld scholen liggen allemaal binnen een actieradius van pakweg vijf minuten. Forenzen kunnen met de auto (kwartiertje naar Amsterdam) of met de trein (paar minuutjes fietsen of wandelen naar NS Zaandam) alle kanten op. Een rustig buurtje met alleen bestemmingsverkeer en toch alle voordelen van de stad... Hoe fijn is dat!

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 83 m2;
- inhoud 280 m3;
- dakterras (19 m2) en balkon (6 m2) op het zuid-zuidoosten;
- VvE met duidelijke afspraken, maandelijkse bijdrage € 100,=;
- binnen en buiten uitstekend verzorgd, zo te betrekken;
- oplevering in overleg.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 100,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 83 m² Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Inhoud 280 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Dakterras Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 12-04-2029 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompact HR30 Eco (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Zaandam Sectie I Perceelnummer 7852 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.