Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Heijermansstraat 46 in Zaandam 1502 DN

Heijermansstraat 46

1502 DN Zaandam
Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Omschrijving

Deze hoekwoning aan de Heijermansstraat in Zaandam ligt niet direct aan de gelijknamige doorgaande weg maar aan de parallel lopende straat. Dat maakt weggaan en weer thuiskomen wel zo prettig. Zo van de snelweg af en direct parkeren voor de deur. In de woning merk je hier overigens niks van. Achter de woning is een autoluwe woonwijk die via de poort achter in de tuin te bereiken is en waar...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1936 Woonoppervlakte 86 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Verkopende makelaar

Rogier Eijer

Omschrijving

Deze hoekwoning aan de Heijermansstraat in Zaandam ligt niet direct aan de gelijknamige doorgaande weg maar aan de parallel lopende straat. Dat maakt weggaan en weer thuiskomen wel zo prettig. Zo van de snelweg af en direct parkeren voor de deur. In de woning merk je hier overigens niks van. Achter de woning is een autoluwe woonwijk die via de poort achter in de tuin te bereiken is en waar kinderen veilig kunnen spelen.

Vlak naast de woning ligt het Burgemeester In 't Veldpark, de groene long van het Zaandamse stadscentrum, waar ook de nodige speellocaties aanwezig zijn. Deze woning met drie slaapkamers en een mega zolderkamer is gebouwd in de jaren dertig, een nog steeds populaire bouwperiode die ook nu nog in nieuwbouwprojecten wordt toegepast. De kopwoningen werden met de gevel dwars op de rijwoningen gezet, dat element zien we vandaag de dag nog steeds terug. Het spreekt voor zich dat deze kopwoningen waardevoller zijn.

Deze hoekwoning profiteert van de halfvrijstaande ligging met extra raaminval in de woonkamer en de directe toegang tot de steeg en achtertuin. En een stuk vrijheid natuurlijk. De woning is aan de binnenzijde opvallend fris, het eerste woord dat te binnen schiet. Dat komt natuurlijk door de gebruikte kleurstelling maar vooral door de vernieuwingen die zijn aangebracht. De keuken en sanitaire ruimtes hebben een fikse opwaardering gekregen. De keuken is verbonden met de woonkamer en heeft een stoere uitstraling door het materiaalgebruik, rvs en houtlook domineren het in een hoek opgestelde aanrechtblad met anderhalve gootsteen, eengreeps designkraan, vijfpits gaskookplaat (inclusief wokbrander) met verticale afzuigkap en combi-oven. De koelkast, vriezer en vaatwasser zijn weggewerkt achter de strakwitte fronten met de robuuste handgrepen. In het plafond en onder de keukenkastjes zijn inbouwspots verwerkt. Een eikenhouten laminaatvloer bedekt de begane grond. Het zitgedeelte heeft een strakke sierradiator. Achter bestaat nog altijd de mogelijkheid om hier sneller en directer contact te creëren met de buitenruimte door het plaatsen van openslaande deuren. De tuin ligt op het oosten en is diep genoeg om de hele dag zonnestralen te ontvangen. Een gevelbreed uitvalzonnescherm zorgt voor de beschutting. Het houten chalet herbergt de fietsen en het tuingereedschap, de poorten zijn afsluitbaar. Het toilet op de begane grond heeft een duoblok. Samen met de badkamer op de eerste verdieping zijn beiden een toonbeeld van goede smaak, gecombineerd met kwaliteitssanitair. De fraai betegelde badkamer is voorzien van een wandcloset. In de badkamer is handig gebruik gemaakt van het bestaande dakafschot met handige nissen en een ingebouwde kast. De inloopdouche wordt afgeschermd met een veiligheidsglazen spatwand. De wastafel en laden zijn samengevoegd in een meubel, passend bij de spiegelkast. Ook hier zien we weer keurig netjes ingebouwde verlichting. De drie slaapkamers hebben nog de originele binnenpaneeldeuren en de zichtbare balkenconstructie die dit soort woningen typeren. Modern wooncomfort, gecombineerd met de jaren '30 charme!

Indeling:
Begane grond: entree. Hal met meter- en bergkast. Trapopgang. Toilet. Doorzonwoonkamer met houtlaminaatvloer en open verbinding met de keuken in hoekopstelling, voorzien van vijfpits gaskookplaat met verticale afzuigkap, combi-oven met stoomfunctie, koelkast, vriezer en vaatwasser. Openslaande deur naar beschutte achtertuin met houten chalet en achterom.
Eerste verdieping: overloop met bergkast. Slaapkamer met vaste kast. Tweede (kleine) slaapkamer met een op maat gemaakte inbouwkast (eventueel te verwijderen om hier weer een slaapkamer van te maken). Derde slaapkamer met vaste kast. Een gesloten trapopgang naar de zolderverdieping. Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en tweede toilet (wandcloset).
Tweede verdieping: open zolderruimte met stahoogte in T-vorm (kopwoning). Aansluitingen wasmachine en -droger. Opstelling CV-installatie.

De Heijermansstraat verbindt het centrum van Zaandam met de rest van de metropoolregio. Als een levensader sluit de achter de parallelweg liggende doorgaande route aan op het provinciale- en Rijkssnelwegennet. Zo ben je snel in Amsterdam, Purmerend, Alkmaar en ook Haarlem en Schiphol bereik je binnen het halve uur. Openbaar vervoer is overigens ook een uitstekende overweging. De bus stopt vrijwel naast de deur, NS station Zaandam ligt op slechts tien minuutjes fietsen, station Kogerveld is nog dichterbij. Basisscholen en supermarkten liggen op loopafstand. Aan de andere kant van het Burgemeester In 't Veldpark - of Veldpark, dan weet ook iedereen dat je dit waterrijke stuk natuur middenin de stad bedoelt - ligt het gloednieuwe Zaans Medisch Centrum. Niet alleen een geruststellende gedachte maar ook een pick-up-point voor online bestelde Albert Heijn boodschappen. Hoe handig is dat!

Bijzonderheden:
- woonopervlakte 86 m2;
- inhoud 379 m3;
- perceeloppervlakte 115 m2 eigen grond;
- vernieuwde keuken en sanitaire voorzieningen;
- drie slaapkamers en grote zolder met stahoogte;
- uitstekende bereikbaarheid snelwegen- en spoornet;
- wareco rapport aanwezig;
- aanvaarding in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 86 m² Perceeloppervlakte 115 m² Overige inpandige ruimte 21 m² Inhoud 379 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse E Energie einddatum 27-03-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (10.4 m bij 5.8 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Zaandam Sectie L Perceelnummer 4731 Oppervlakte 115 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.