Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Weverstraat 47 in Wormerveer 1521 TA

Weverstraat 47

1521 TA Wormerveer
Vraagprijs € 169.000,- k.k.

Omschrijving

OPEN HUIS:
Vrijdag 13 september van 15.30 tot 16.30 uur
Dinsdag 17 september van 16.00 tot 17.00 uur

Deze helft van dubbel woonhuis aan de Weverstraat in Wormerveer is vorig jaar opnieuw gefundeerd. Door de compleet houten constructie, die vooral op de verdieping sfeervol zichtbaar is, is dat best bijzonder. Nu heeft de begane grond een robuuste betonnen vloer. De verdere...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 78 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Verkopende makelaar

Helen ten Cate-Kaal

Omschrijving

OPEN HUIS:
Vrijdag 13 september van 15.30 tot 16.30 uur
Dinsdag 17 september van 16.00 tot 17.00 uur

Deze helft van dubbel woonhuis aan de Weverstraat in Wormerveer is vorig jaar opnieuw gefundeerd. Door de compleet houten constructie, die vooral op de verdieping sfeervol zichtbaar is, is dat best bijzonder. Nu heeft de begane grond een robuuste betonnen vloer. De verdere afwerking is voor de koper. Die kan de mouwen opstropen en helemaal naar eigen inzicht aan de klus. Dit historische pandje is het waard!

Buiten die stevige basis kan er nog veel gemoderniseerd worden aan de woning. Hoofdzaak is de afwerking. Voor de renovatie is de keuken weggehaald en niet teruggeplaatst. Ook de kachel is verdwenen. De natuurstenen schouw gelukkig niet, net als de authentieke vensterbanken. De begane grond is van beton, de voorgevel is sierlijk gemetseld maar de rest van de constructie is van hout. En dat geeft sfeer. Als hier met liefde en aandacht voor gezorgd wordt, geeft hout met gulle hand terug. Het kraakt, het werkt en tegelijkertijd leeft het en biedt het bescherming. Tegen kou. Tegen warmte. Met een verse verflaag kan het weer jarenlang tegen regen en tegen zonnestralen. Dat doet het al meer dan honderd jaar!
Houd jij - of beter gezegd, houden júllie, want je kunt hier prima met een gezin wonen - wel van een uitdaging met een zekere beloning? Dan is dit je kans!

Indeling:
Begane grond: entree. Hal met trapopgang. Doorzonwoonkamer met betonnen afwerkvloer (casco) open keuken. Meterkast in bergruimte onder vensterbanken. Diepe bergkast onder trap. Hal. Een ruimte om te gaan gebruiken als toilet / douche ruimte. Overkapte achterdeur naar tuin op het westen met houten schuur, achterom en carport.
Verdieping: overloop. Voorslaapkamer met zichtbare balkenconstructie en dakkapel. Achterslaapkamer met eveneens zichtbare balkenconstructie en dakkapel.

De Weverstraat ligt in in het gedeelte waar de Zaan en het spoor elkaar naderen. Op deze smalle strook aan de Zaanbocht is het NS station gebouwd. Op de kop af vijf minuten lopen. De gezelligheid van de winkeltjes, mooie boetieks en hemelse lekkernijen, zoals het beste ijs van de Zaanstreek, ligt op dezelfde afstand. Loop je de andere kant uit, dan kom je langs de befaamde Zaanse industriewand. Als je valt voor deze woning vind je de pakhuizen en fabrieken uit de vorige eeuw ook geweldig! In het najaar worden deze fraai aangelicht want schoonheid mag je best tonen. Vervolg jij je wandeling, dan kom je bij het Wilhelminapark. Inderdaad... een historische groene oase. Met muziektent.
De gezinsvoorzieningen zijn tiptop in orde. Supermarkten en ketenwinkels als de Hema en Kruidvat zijn vertegenwoordigd op het Marktplein. Elke woensdag wordt hier een uitgebreide markt gehouden. Verse vis, kaas, groenten, brood en lekker struinen bij de stoffen, fournituren en betaalbare mode zijn nog steeds verlokkend voor de Zaankanters.
Wormerveer is sterk in opkomst, het dorp heeft binnen de gemeente Zaanstad een unieke status verworven, ook als woonlocatie. Zo dichtbij Amsterdam, Alkmaar en Haarlem, met de auto én met de trein bereik je beide steden ruimschoots binnen het half uur. Voorheen noemden we dit de top van de Randstad, de kern van de Metropoolregio is een veel betere duiding!

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 78 m2;
- perceeloppervlakte 94 m2 eigen grond;
- funderingsherstel uitgevoerd, betonnen begane grondvloer;
- tuin op het westen;
- verwarming en warm water voorziening dient nog aangelegd te worden
- superdichtbij alle gezinsvoorzieningen;
- aanvaarding in overleg;
- eigenaar geen bewoner;
- projectnotaris.

[Nummer 45, de andere helft van deze tweekapper, is eveneens te koop. Dat schept nog meer mogelijkheden.]
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 169.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 78 m² Perceeloppervlakte 94 m² Inhoud 200 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse G Energieindex 3.39 Energie einddatum 10-09-2023 Isolatie Vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater Geiser eigendom Verwarming Geen verwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 34 m² (6.25 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Wormerveer Sectie B Perceelnummer 2702 Oppervlakte 94 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring