Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Weverstraat 45 in Wormerveer 1521 TA

Weverstraat 45

1521 TA Wormerveer
Vraagprijs € 165.000,- k.k.

Omschrijving

OPEN HUIS:
Vrijdag 13 september van 15.30 tot 16.30 uur
Dinsdag 17 september van 16.00 tot 17.00 uur


In het historische deel van Wormerveer ligt de Weverstraat. In het historische deel van de Weverstraat ligt deze helft van een tweekapper. Uit 1910. Historisch! Hier koop je sfeer!!!

We winden er geen doekjes om, de sfeer is momenteel vooral aan de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 75 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Verkopende makelaar

Helen ten Cate-Kaal

Omschrijving

OPEN HUIS:
Vrijdag 13 september van 15.30 tot 16.30 uur
Dinsdag 17 september van 16.00 tot 17.00 uur


In het historische deel van Wormerveer ligt de Weverstraat. In het historische deel van de Weverstraat ligt deze helft van een tweekapper. Uit 1910. Historisch! Hier koop je sfeer!!!

We winden er geen doekjes om, de sfeer is momenteel vooral aan de buitenzijde zichtbaar en voelbaar. Binnen moet nog wel wat water door de zee om het eigen te maken. De begane grond is vrijwel gestript. Vorig jaar is de fundering vernieuwden is er een betonnen vloer gestort. De basis is dus in orde! Wat deze woning verder vraagt is een dosis creativiteit, een energieke aanpak en - vooruit - ook wat extra budget. Hoewel, dat zit voor een groot deel in de vraagprijs verrekend. Het is maar net hoe je eisen liggen. Wij kunnen ons voorstellen dat je de houten paneelwanden en zichtbare balkenconstructie in de kamers op de verdieping in stand houdt. Misschien een andere indeling, wat meer direct contact met de achtertuin op het westen, in ieder geval een keuken.

Een historisch pandje, op een historische plek, met je eigen gecreëerde woonsfeer!

Indeling:
Begane grond: entree. Hal met trapopgang. Doorzonwoonkamer met schouw. Betonnen afwerkvloer (casco) open keukenruimte met Intergas CV-opstelling t.b.v het warm water. Meterkast in bergruimte onder vensterbanken. Diepe bergkast onder trap. Hal. Badkamer met toilet, fontein en douche. Achterdeur naar tuin op het westen met vrijstaande houten schuur.
Verdieping: drie (slaap)kamers met zichtbare balkenconstructie, aan voorzijde dakkapel en modern hang- en sluitwerk ramen.

De Weverstraat ligt in in het gedeelte waar de Zaan en het spoor elkaar naderen. Op deze smalle strook aan de Zaanbocht is het NS station gebouwd. Op de kop af vijf minuten lopen. De gezelligheid van de winkeltjes, mooie boetieks en hemelse lekkernijen, zoals het beste ijs van de Zaanstreek, ligt op dezelfde afstand. Loop je de andere kant uit, dan kom je langs de befaamde Zaanse industriewand. Als je valt voor deze woning vind je de pakhuizen en fabrieken uit de vorige eeuw ook geweldig! In het najaar worden deze fraai aangelicht want schoonheid mag je best tonen. Vervolg jij je wandeling, dan kom je bij het Wilhelminapark. Inderdaad... een historische groene oase. Met muziektent.
De gezinsvoorzieningen zijn tiptop in orde. Supermarkten en ketenwinkels als de Hema en Kruidvat zijn vertegenwoordigd op het Marktplein. Elke woensdag wordt hier een uitgebreide markt gehouden. Verse vis, kaas, groenten, brood en lekker struinen bij de stoffen, fournituren en betaalbare mode zijn nog steeds verlokkend voor de Zaankanters.
Wormerveer is sterk in opkomst, het dorp heeft binnen de gemeente Zaanstad een unieke status verworven, ook als woonlocatie. Zo dichtbij Amsterdam, Alkmaar en Haarlem, met de auto én met de trein bereik je beide steden ruimschoots binnen het half uur, vind je nog slechts een enkele buitenkans als deze.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 75 m2;
- perceeloppervlakte 77 m2 eigen grond;
- funderingsherstel uitgevoerd, betonnen begane grondvloer;
- tuin op het westen, eventueel auto op het erf;
- CV opstelling t.b.v. warm water voorziening, geen radiatoren aanwezig voor verwarming (nog aan te leggen);
- superdichtbij alle gezinsvoorzieningen;
- aanvaarding in overleg.;
- eigenaar geen bewoner;
- projectnotaris

[Nummer 47, de andere helft van deze tweekapper, is eveneens te koop. Dat schept nog meer mogelijkheden.]
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 165.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 75 m² Perceeloppervlakte 77 m² Inhoud 195 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 10-09-2023 Isolatie Vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming Geen verwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 34 m² (6.25 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Kluswoning Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Wormerveer Sectie B Perceelnummer 2703 Oppervlakte 77 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring