Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Dorpsstraat 4 in Wormer 1531 HM

Dorpsstraat 4

1531 HM Wormer
Vraagprijs € 545.000,- k.k.

Omschrijving

Een unieke kans, het huis met de mooiste tuin aan een zeer gewild stukje Dorpsstraat in Wormer is te koop. Je ziet het niet direct vanaf de straatzijde maar achter het huis ligt een fraai aangelegde, grote tuin op het zuiden met een prachtig uitzicht over de sloot. Op het achterliggende, deels ommuurde perceel ligt een zeer ruime garage en een houten boothuis. De fijne terrassen en de prachtige...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1977 Woonoppervlakte 135 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Verkopende makelaar

Rogier Eijer

Omschrijving

Een unieke kans, het huis met de mooiste tuin aan een zeer gewild stukje Dorpsstraat in Wormer is te koop. Je ziet het niet direct vanaf de straatzijde maar achter het huis ligt een fraai aangelegde, grote tuin op het zuiden met een prachtig uitzicht over de sloot. Op het achterliggende, deels ommuurde perceel ligt een zeer ruime garage en een houten boothuis. De fijne terrassen en de prachtige borders, met volop privacy door de ommuring. Een siersmeedijzeren hek leidt naar de vrijstaande stenen garage waar zich een walhalla voor sleutelaars openbaart. Doordat de tuin aan twee kanten grenst aan het doorgaand vaarwater Schanssloot, biedt dit perceel totale vrijheid!

De vrijstaande woning met drie royale slaapkamers, een werkkamer en een dakterras op het zuiden zelf verdient ook onze de volle aandacht. Met zorg en aandacht gebouwd in 1977, met moderne materialen en technieken, en door de jaren heen met liefde onderhouden en verder verrijkt met hedendaags gemakken.

De woonkamer heeft een chique parketvloer, overlopend in de modern uitgeruste keuken. Deze profiteert met de U-opstelling ook van de stenen uitbouw van de woning. 's Morgens een kop koffie met uitzicht op de tuin en het prachtige vergezicht over de Schanssloot. Zie je jezelf al zitten? Vanuit de keuken kom je direct op het natuurstenen terras. Dit - en het interieur van de achterkamer en de keuken - worden beschermd tegen te felle zonnestralen door twee uitvalschermen. Het beschutte terras ligt verhoogd ten opzichte van de borders en het gazon. Via een klein trapje loop je via een slingerend pad door de tuin naar de garage en naar jouw steiger of boothuis aan de waterkant...

De drie slaapkamers een verdieping hoger voldoen prima aan de behoefte van een gemiddeld huisgezin. Drie royale vertrekken waarvan één toegang geeft tot een heerlijk dakterras op het zuiden met hetzelfde prachtige uitzicht over de Schanssloot. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime werkkamer met inbouwkast. De badkamer past, met de grote inloopdouche en het luxe wastafelmeubel, geheel binnen de algemene indruk van deze woning.
De sauna op de tweede verdieping is natuurlijk het toppunt van comfort. Die woonlaag biedt sowieso mogelijkheden om het aantal vierkante meters woonplezier verder uit te breiden. De ruimte heeft dakramen en is geïsoleerd, afgetimmerd en belegd met een houtlaminaatvloer. De imposante dakconstructie is grotendeels vrijgehouden.

De garage is zeer ruim en nu ingericht als grote hobby/werkruimte met werkbank en mogelijkheid voor het plaatsen van machines. Vanwege de aanwezige krachtstroom kunnen zwaardere machines aangesloten worden. Ook in de winter is het goed klussen vanwege de aanwezige gaskachel. De garage heeft een smeerkuil en een bergzolder die bereikbaar is via een vlizotrap.

Indeling:
Begane grond: overkapte entree. Hal met meterkast en ingebouwde garderobe. Toilet met fontein. Bergkast. Nis met open trap. Doorzonwoonkamer met fraaie parketvloer en ornamentale plafondversieringen. Halfmuurs verbinding met uitstekend uitgeruste keuken in U-opstelling. Granieten werkblad met dubbele spoelbak, kookplaat met wasemkap, oven, magnetron, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser. Ontbijthoek in stenen uitbouw. Achterdeur naar verhoogd natuurstenen zonneterras.
Eerste verdieping: gesloten overloop. Gang met vlizotrap naar zolderverdieping. Slaapkamer met openslaande deur naar dakterras. Tweede en derde slaapkamer, beide met vaste kasten. Werkkamer met schuifwandkast (mogelijkheid andere bestemming). Fraai beklede badkamer met extra grote inloopdouche met glazen deur, luxe wastafelmeubel, handdoekenradiator en tweede toilet.
Tweede verdieping: zolderruimte met volledige nokhoogte en dakramen. Saunacabine. Opstelling CV-installatie. Wasmachinemogelijheid. Berging.

Deze woning ligt aan het begin van de Dorpsstraat, precies waar de gezellige dorpskern met alle voorzieningen begint. Dat betekent dat zowel scholen als supermarkten, sport en spel, snelweg en streekvervoer onder handbereik zijn. De ligging is perfect, de woning is een toonbeeld van ruimte en comfort, de tuin met garage en boothuis een droom... Kortom, een uniek aanbod!

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 135 m2;
- inhoud 467 m3;
- perceeloppervlakte circa 679 m2 eigen grond;
- kosten kadastrale uitmeting voor kosten koper;
- vrijstaande stenen garage, voorzien van water, krachtstroom en smeerkuil;
- woning bouwjaar 1977, volledig geïsoleerd;
- oplevering in overleg.

Deze woning is ook te koop in combinatie met Dorpsstraat 2
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 545.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 679 m² Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Externe bergruimte 53 m² Inhoud 467 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en geiser eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Thermomaster 2 HR (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 460 m² (23.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam, Sauna Kadastrale gegevens Gemeente Wormer Sectie F Perceelnummer 4381 Oppervlakte 444 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wormer Sectie F Perceelnummer 4380 Oppervlakte 235 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring