Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Eijdenberghof (Bouwnummer 1) in Westzaan 1551 RH

Eijdenberghof (bouwnummer 1)

1551 RH Westzaan
Vraagprijs € 559.000,- k.k.

Omschrijving

Eijdenberghof mooi vrijstaand wonen in Westzaan!! Een heerlijk kleinschalig nieuwbouwplan aan open vaarwater.

Aan het dorpslint van het pittoreske en landelijke Westzaan verrijzen binnenkort een vijftal karakteristiek vormgegeven dorpsvilla's. Op ruime kavels, grenzend aan het uitgestrekte veenweidelandschap met een grote diversiteit aan flora en fauna. De royale achtertuinen liggen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2019 Woonoppervlakte 149 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Verkopende makelaar

Tom van der Spek

Omschrijving

Eijdenberghof mooi vrijstaand wonen in Westzaan!! Een heerlijk kleinschalig nieuwbouwplan aan open vaarwater.

Aan het dorpslint van het pittoreske en landelijke Westzaan verrijzen binnenkort een vijftal karakteristiek vormgegeven dorpsvilla's. Op ruime kavels, grenzend aan het uitgestrekte veenweidelandschap met een grote diversiteit aan flora en fauna. De royale achtertuinen liggen op het zuiden of op het westen. De vijf woningen worden in een hofje gebouwd, met een gezamenlijke parkeerplaats op het binnenterrein, ook kan bij de meeste woningen een auto op het eigen erf gezet worden. De achtergelegen speelweide wordt eveneens eigendom van de hofeigenaren samen. Landelijke ligging en een schat aan vrije ruimte met directe toegang tot het buitengebied, op nog geen kwartier rijden van Amsterdam... De Eijdenberg Hof: vorstelijk wonen is een rijk bezit!

De samenhof
In de late middeleeuwen noemde men Westzaan al een heerlijkheid. Dat is het nog steeds!
De J.J. Allanstraat vormt de overgang van het beschermde Westzaanse dorpsgezicht naar de vooral bij wandelaars en fietsers populaire lintbebouwing, die helemaal doorloopt tot aan het Noordzeekanaal. Dat Westzaan een belangrijke bestuurlijke rol speelt in de Zaanse geschiedenis wordt geïllustreerd door het Rijksmonumentale erfgoed, waaronder 't Reght Huys. Dit in 1776 door de Amsterdamse architect Creutz ontworpen gebouw werd tot aan de samensmelting met de gemeente Zaanstad, zo'n 200 jaar later, gebruikt als raadhuis.
Dat eeuwenlang de gegoede burgerij hier domicilie koos, blijkt uit de grote concentratie aan Rijksmonumenten aan de J.J. Allanstraat en Kerkbuurt. Van rijk geornamenteerd tot imposante pilasters en zijbeuken. Met een gemeenschappelijke factor: naar goed Zaans gebruik volledig in hout opgetrokken. Ruim voldoende inspiratie aanwezig dus voor het monument van de toekomst: de Eijdenberg Hof!

De vijf villa's worden opgetrokken in baksteen en hout, afgewerkt met keramische dakpannen en hardstenen dorpels. Het Zaanse kleurenpalet en de zo kenmerkende vier-, zes- en achtvlaks ruitverdeling bepalen verder de authentieke uitstraling. De uitbouw van de begane grond, 'de loiving'* in goed Zaans, en de in deze omgeving nog veel voorkomende makelaar als romantische gevelafsluiter maken het plaatje compleet. De villa aan de J.J. Allanstraat wijkt af van dit beeld, een meer eigentijds ontwerp en kleurstelling komen beter tot recht tussen alle historische houtbouw. Neemt niet weg dat ook deze woning voorziet in een heerlijk ruime 150 vierkante meter woonoppervlak en perfect aansluit bij het ontwerp van de Hof.

* loiving, leuving, luiving of afluiving komen in het Nederlandse woordenboek niet voor. Deze Zaanse benaming staat voor een aanbouw, die met een knik aansluit op het schuine dak. Oorspronkelijk was dit een stal of een bijgebouw. In de Eijdenberg Hof betekent dit een enorme verruiming van het aantal vierkante meters leefruimte op de begane grond!

De villa ligt met de entree aan de J.J. Allanstraat. De auto kan voor de woning op het eigen erf worden geparkeerd. De parkeerplaatsen zijn, net als de gemeenschappelijke speelweide, ook voor deze kavel bestemd. Er ontstaat door de eenduidigheid van de hagen en de verbreding nabij de parkeerplaatsen een gezellig hofje.

Begane grond
De luiving, waarin optioneel dakramen voor extra lichtinval kunnen zorgen, levert de begane grond van deze villa een leefgedeelte van bijna 63 m2. Hier kan geopteerd worden voor het comfort van een extra slaap- en badkamer met inloopdouche en wastafel. De uitbouw van de achtergevel met 2,4 strekkende meters brengt het vloeroppervlak op maar liefst 80 m2 woongenot! Dat schept eindeloze mogelijkheden.
Twee paar openslaande deuren leiden naar het zonneterras en de tuin op het westen. Hier wordt een onderheide berging van ca. 11 m2 gebouwd.
De middenentree, hal met spiltrap en luxe uitgevoerd toilet met wandcloset en fontein zijn voorzien. Hier is ook de meterkast. De straat- en padgerichte keuken wordt casco opgeleverd, de koper vult deze naar eigen wens in. Vloerverwarming voor de begane grond is standaard. Wand- en plafondafwerking zijn glad. Klaar voor uw eigen interieurideeën!

Eerste verdieping
Drie slaapkamers, respectievelijk 9, 10 en 18 vierkante meter, zijn ingericht op de toekomst, met moderne aansluitingen en bekabeling. De luxe ingerichte badkamer, met ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet wordt een echte wellnessruimte, uitgevoerd in eersteklas materialen en met de uitstraling, die past bij een villa met deze allure. Aansluitingen voor wasmachine en -droger zijn voorzien in een speciale ruimte op de overloop. Een vaste trap leidt naar de zolder. Wand-, vloer- en plafondafwerking zijn glad en klaar voor inrichting.

Tweede verdieping
Deze glad afgewerkte ruimte wordt open gehouden, geheel in te delen en in te richten naar de eigen wensen. Een heerlijke speelzolder, sport- of hobbyruimte, logeer- of werkplek worden al of niet gecombineerd met praktische berging. De CV-installatie wordt hier opgesteld, net als de omvormer van de zonnepanelen. Deze zijn voorzien op de zonzijde van het dak en vervullen een belangrijk deel van de energiebehoefte van de villa en haar bewoners.

Het binnenterrein heeft meerdere parkeerplaatsen, geaccentueerd met een afwijkende kleur gebakken steen. De gezamenlijke groene ruimte wordt, in overleg met de landschapsarchitect, beplant met gras, heesters en bomen. Zo blijft de Eijdenberg Hof in contact met het achterliggende veenweidegebied. De speelweide is vrijwel omringd door vaarwater. Vissen, kanoën, avonturen beleven... Een jeugd tussen de kikkervisjes en rietsigaren, hoe fantastisch is dat!
Het waterrijke gebied rond Westzaan mondt uit in een Natura2000 gebied. Beschermd door de Europese Unie wordt hier de lokale flora en fauna in stand gehouden en geëerd.

De omgeving
De Rijkssnelweg A8 is doorgetrokken tot aan Westzaan, met de oprit net buiten het dorp. Concreet betekent dit dat je in 12 minuten de Coentunnel gepasseerd bent en op de Amsterdamse ring A10 rijdt. Het provinciale netwerk brengt je in krap 20 minuten naar Haarlem. Schiphol is binnen het halfuur te bereiken. Zaanstad heeft meerdere NS stations, de dichtstbijzijnde ligt op 12 minuten fietsen: NS Zaandijk Zaanse Schans. Daarnaast biedt het streekvervoer voldoende soelaas aan openbaar vervoerreizigers.
De fiets is en blijft echter een geliefd transportmiddel onder oude en nieuwe Zaankanters. De kinderen komt snel en veilig bij school, sport en spel. Ouders genieten van de vrijheid die het stalen ros hen biedt - en natuurlijk van de rijk geschakeerde omgeving! Vertier op culinair en cultureel gebied wordt volop geboden, in heel Zaanstad. De terrassen, het theater en de bioscoop van Zaandam, de luxe winkels en delicatessen op de Wormerveerse Zaanweg, de snuisterijen en boetiekjes in Krommenie, de Zaanse Schans, de oergezellige jachthaven van Nauerna... je fietst er allemaal in mum van tijd naartoe.
Omdat het dagelijks leven natuurlijk ook om goed bereikbare voorzieningen vraagt: Westzaan heeft diverse supermarkten, verswinkels en speciaalzaken. (Para-)medische voorzieningen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en basisscholen zijn uitstekend vertegenwoordigd.

Specificaties:
- Dubbele pui
- Extra loze leiding
- Luxe sanitair
- Snelle uitvalswegen
- Eigen parkeerplaats
- Inclusief 2 buitenkranen
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 559.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2019 Bouwvorm Nieuwbouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging In aanbouw Ja Indeling Woonoppervlakte 149 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 561 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring