Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Oud Heinstraat 18 in Zaandijk 1544 XC

Oud Heinstraat 18

1544 XC Zaandijk
Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Omschrijving

Deze eengezinswoning met erker aan de Oud Heinstraat ziet er keurig uit. En schijn bedriegt niet! Het onderhoud is overduidelijk altijd netjes bijgehouden en het houtwerk zit strak in de verf. De basis is dus uitstekend, en dat bedoelen we zelfs letterlijk want de fundering is bij deze woning in 2012 nog vernieuwd.

De indeling van deze woning is gericht op het hebben van gróte...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1931 Woonoppervlakte 87 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Kaart

Route van naar Oud Heinstraat 18, 1544 XC Zaandijk

Verkopende makelaar

Rogier Eijer

Omschrijving

Deze eengezinswoning met erker aan de Oud Heinstraat ziet er keurig uit. En schijn bedriegt niet! Het onderhoud is overduidelijk altijd netjes bijgehouden en het houtwerk zit strak in de verf. De basis is dus uitstekend, en dat bedoelen we zelfs letterlijk want de fundering is bij deze woning in 2012 nog vernieuwd.

De indeling van deze woning is gericht op het hebben van gróte ruimten, en niet van véél vertrekken. De benedenverdieping is vrijwel geheel bestemd voor woonkamer, met een open trap naar boven. De gang werd een halletje want het toilet is verplaatst naar de aanbouw achter de keuken. Waar ook nog voldoende plek overbleef voor de wasmachine en -droger. De fraaie houten vloer met chique V-groef is tegelijk met de fundering vervangen, de rest van de inrichting is netjes maar qua stijl wat gedateerd. Dat geldt ook voor de bovenverdiepingen. Daar mag wel een modern sausje overheen. Dat zijn trouwens pure schoonheidsingrepen, dus een kwestie van smaak.
Van de nu nog twee slaapkamers kunnen trouwens met gemak drie slaapvertrekken gemaakt worden. De badkamer is geheel betegeld met een fraaie marmertegel. Het sanitair, een glazen halfronde douchecabine, een wastafelmeubel en het tweede toilet hebben royaal de ruimte gekregen. Hier hoef je niets aan te doen.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast. Doorzonwoonkamer met open trap en gegranolde schouw met open haard. Keuken met diverse inbouwapparatuur als gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Openslaande deur naar buiten. Toilet met fontein en ruimte voor wasmachine en -droger.

Eerste verdieping: overloop. Zeer royale badkamer (>6 m2) met douchecabine met hoekinstap, tweede toilet en wastafelmeubel. Hal met inbouwkast en vaste trap naar zolderverdieping. Slaapkamer met openslaande deur naar dakterras, inbouwkast en wastafel.

Tweede verdieping: overloop met dakraam en bergruimte achter dakbeschot. Tweede slaapkamer met extra breed dakraam en bergkasten onder dakbeschot.

Buitenruimte: beschutte achtertuin met afgesloten toegang (kinderen!) tot aangrenzende sloot. Ligplaats voor eigen bootje. Buren hebben hier recht van overpad.

Wie tijd, zin en de rechterhanden heeft om deze woning helemaal naar de eigen smaak in te delen en in te richten, vindt hier een buitenkans. Het wooncomfort is prima, je kunt hier dus gewoon gaan wonen en gaandeweg verbeteringen aanbrengen. Die zijn puur cosmetisch van aard en dat is exceptioneel op deze leeftijd! Buitenkans, zeiden we toch?

De Oud Heinstraat ligt voor forenzen aan de goede kant van het spoor. Hier is een directe op- en afrit naar de A8, waarmee je binnen een kwartier op de Ring A10 rijdt. Sinds de tweede Coentunnel haar doorstromende belofte dagelijks opnieuw inlost, is Zaanstad uitstekend ontsloten voor het autoverkeer. De A9 naar Haarlem en Alkmaar is via het Provinciale wegennet uitstekend te bereiken.

Qua voorzieningen voorziet Zaanstad eigenlijk in alles, in ruime mate zelfs, waar haar inwoners maar behoefte aan hebben. De dorpen binnen de gemeente hebben hun eigen scholen, winkelcentra en (sport-)verenigingsleven. Kinderopvang en buitenspeelplekken zijn er in overvloed, zeker in wijken zoals Rooswijk, waar veel kinderen wonen.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 87 m2;
- inhoud 327 m3;
- perceeloppervlakte 102 m2 eigen grond;
- fundering vernieuwd in 2012;
- achtertuin grenst aan doorgaand vaarwater;
- oplevering in overleg.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 87 m² Perceeloppervlakte 102 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Inhoud 327 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 04-01-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefitturbo 21cv Bouwjaar C.V.-Ketel 1992 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 25 m² (10.0 m bij 2.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Zonwering Ja Dakraam Ja Kadaster: A 3588 Zaandijk Oppervlakte 102 m²

Video's

Plattegronden

Oud Heinstraat 18 in Zaandijk 1544 XC Oud Heinstraat 18 in Zaandijk 1544 XC Oud Heinstraat 18 in Zaandijk 1544 XC Oud Heinstraat 18 in Zaandijk 1544 XC Oud Heinstraat 18 in Zaandijk 1544 XC Oud Heinstraat 18 in Zaandijk 1544 XC Oud Heinstraat 18 in Zaandijk 1544 XC Oud Heinstraat 18 in Zaandijk 1544 XC Oud Heinstraat 18 in Zaandijk 1544 XC
Route van naar Oud Heinstraat 18, 1544 XC Zaandijk

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.