Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Oud Heinstraat 12 in Zaandijk 1544 XC

Oud Heinstraat 12

1544 XC Zaandijk
Vraagprijs € 229.500,- k.k.

Omschrijving

Als je voor deze eengezinswoning in de Oud Heinstraat in Zaandijk gaat staan, herken je direct de bouwstijl van de jaren dertig van de vorige eeuw. De stoep, de karakteristieke erker, helemaal tot aan de dakgoot boven de eerste verdieping, ook al zo kenmerkend, en de brede overstekken vertellen het verhaal van de beter gesitueerden, die neerstreken in de destijds nieuwe wijk Rooswijk, aan de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1933 Woonoppervlakte 96 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Kaart

Route van naar Oud Heinstraat 12, 1544 XC Zaandijk

Verkopende makelaar

Rogier Eijer

Omschrijving

Als je voor deze eengezinswoning in de Oud Heinstraat in Zaandijk gaat staan, herken je direct de bouwstijl van de jaren dertig van de vorige eeuw. De stoep, de karakteristieke erker, helemaal tot aan de dakgoot boven de eerste verdieping, ook al zo kenmerkend, en de brede overstekken vertellen het verhaal van de beter gesitueerden, die neerstreken in de destijds nieuwe wijk Rooswijk, aan de westkant van het spoor. Loop je door naar achteren, dan staat je een aangename verrassing te wachten. De woning grenst aan doorgaand vaarwater. Hier kun je een eigen bootje aanleggen en desgewenst een hengeltje uitgooien in het Guisveld of een tochtje over de Zaan.

De woning is in de loop der jaren steeds verder gemoderniseerd. Boven is het houtwerk vervangen door kunststof. Dat scheelt een berg onderhoud!
De woonkamer wordt gedomineerd door de gemetselde schouw met sfeervolle open haard. De laminaat vloer en de erker aan de voorzijde passen hier perfect bij. De huidige bewoners hebben ervoor gekozen de zithoek op de achtertuin te oriënteren. Gezien het uitzicht geen gek idee.
De keuken bevindt zich in de aanbouw. Deze is voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat en combi-oven. De nis voor de koelkast geeft de vrijheid hier een eigen invulling voor te geven. Zo’n leuke gekleurde Smeg of RVS Amerikaanse koelkast past hier perfect! Voor overvloedig zonlicht - of heerlijke beschutting voor het terras - hangt er een knikarmscherm. Wassen en opbergen kan in de ruimte naast de keuken.
Verdeeld over twee woonlagen vinden we de drie kamers. Eén daarvan, die met de erker, is momenteel in gebruik als hobby- of praktijkruimte. Daarvoor is een pantry met warm en koud stromend water aangelegd. De andere slaapkamer heeft trouwens ook een fonteintje. De derde kamer, de zolderkamer, wordt momenteel gebruikt als berging. Het grote dakraam geeft de mogelijkheid hier een slaapkamer van te maken.
De badkamer is royaal bemeten en comfortabel ingericht met een douchecabine met regendouche en jetstralen voor het ultieme wellnessgevoel. Het luxe wastafelmeubel met de kasten en spiegel met verlichting dragen bij aan deze beleving. Wat moeten we dan nog zeggen over het tweede toilet?

De respectabele leeftijd van deze woning is door keurig onderhoud en praktische vervangingen met tientallen jaren teruggebracht. Wat we niet direct kunnen zien, de fundering, is nog onlangs gemeten. Daarbij zijn geen of nauwelijks afwijkingen geconstateerd.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang. Toilet met fontein en trapkast. Woonkamer met erker en gemetselde schouw met open haard.
Keuken met diverse inbouwapparatuur, als gaskookplaat, en betegelde achterwand. Kast met aansluitingen wasmachine en -droger. Separate bergruimte met opstelling CV-installatie. Openslaande deur naar beschutte achtertuin met schuur in houten aanbouw welke is voorzien van kunststof gevelbekleding. Achterom via recht van overpad. Directe ligging aan een brede sloot.
Eerste verdieping: overloop. Hal met vaste trap naar zolderverdieping. Royale badkamer met douchecabine, met jetstralen en regendouche, tweede toilet en luxe wastafelmeubel. 2 Slaapkamers waarvan 1 met wastafel.
Tweede verdieping: zolderkamer met dakraam.

De Oud Heinstraat Oud Heinstraat in Zaandijk ligt in de wijk Rooswijk. Daarbij denk je al snel aan nieuwbouw. Dat klopt, er is een complete nieuwbouwwijk verrezen aan de westkant van het spoor. Het oude buurtje is echter intact gebleven, met alle gezelligheid van dien. De voordelen van zo’n nieuwe wijk zijn er natuurlijk ook, perfecte infrastructuur en moderne voorzieningen op het gebied van scholen, winkels en (para) medische praktijken zijn net zo vanzelfsprekend als de aansluiting op het openbaar vervoer. NS station Zaandijk Zaanse Schans (cultuur!) brengt je in nog geen 20 minuten naar Amsterdam CS!

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 96 m2;
- inhoud 356 m3;
- perceeloppervlakte 114  m2;
- gezellige oude buurt met moderne voorzieningen;
- achtertuin grenst aan doorgaand vaarwater;
- monitoringsrapport aanwezig, geen bijzonderheden;
- oplevering in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 229.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 96 m² Perceeloppervlakte 114 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Inhoud 356 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse F Energie einddatum 30-12-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Bouwjaar C.V.-Ketel 2013 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Zonwering Ja Dakraam Ja Kadaster: A 3649 Zaandijk Oppervlakte 114 m²
Route van naar Oud Heinstraat 12, 1544 XC Zaandijk

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.