Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Vergiliusstraat 36 in Zaandam 1502 NP

Vergiliusstraat 36

1502 NP Zaandam
Vraagprijs € 239.000,- k.k.

Omschrijving

Deze eengezinswoning aan de Vergiliusstraat in Zaandam wijkt ogenschijnlijk niet veel af van andere woningen, die in de dertiger jaren in de gezellige Rosmolenbuurt verrezen. Hooguit wat groter dan gebruikelijk in die tijd... Achter de fraaie voordeur echter stap je de ideale mix tussen modern wooncomfort en decoratieve klassiekers in! Grondig opgeknapt en zorgvuldig in stand gehouden waardoor de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1939 Woonoppervlakte 92 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Verkopende makelaar

Rogier Eijer

Omschrijving

Deze eengezinswoning aan de Vergiliusstraat in Zaandam wijkt ogenschijnlijk niet veel af van andere woningen, die in de dertiger jaren in de gezellige Rosmolenbuurt verrezen. Hooguit wat groter dan gebruikelijk in die tijd... Achter de fraaie voordeur echter stap je de ideale mix tussen modern wooncomfort en decoratieve klassiekers in! Grondig opgeknapt en zorgvuldig in stand gehouden waardoor de gelukkige koper zich kan beperken tot het toevoegen van de eigen spullen om het geheel op smaak te krijgen.

De zware kwaliteit van de lambrisering in de gang, met de panelen en lijsten, en de met hout gepotdekselde wand in de doorzonwoonkamer brengen de warmte van natuurlijke materialen, gecombineerd met ambachtelijke technieken. Laminaat met leisteen motief voor de vloer en de warme kleur van de houten plafondbalken versterken dat beeld. Het oog wil wat maar echte behaaglijkheid komt van de allesbrander. Deze blikvanger staat er niet alleen voor de gezelligheid maar draagt een altijd welkom steentje bij aan de energiekosten, die door het gesloten CV-systeem uit 2014 toch al aangenaam laag zijn.
's Zomers houdt de airconditioning de temperatuur in huis aangenaam. De extra leefruimte van de gevelbrede overkapping aan de achterzijde van de woning wordt het hele jaar door gewaardeerd. Hier zit je droog en in de luwte terwijl de warmte van de prilste zonnestralen vastgehouden wordt. De vloer is verhoogd met een vlonder waardoor geen kou kan optrekken. Hoe heerlijk is dat!
De berging, met veranda en een flinke klusschuur, vormt eveneens een grote trekpleister van deze woning. Hier is al het maatwerk vandaan gekomen. Jarenlang hebben de huidige bewoners de woning steeds verder verbeterd, zoals isolatie aangebracht, en handigheidjes uitgedacht. Verlichting is strategisch ingebouwd, in de keuken staat het zespits gasfornuis met de 90 centimeter brede oven op een uitgekiende verhoging, waardoor naadloze aansluiting is gemaakt met het werkblad in hoekopstelling. In de plint is een keukentrapje weggewerkt, zo kan alle hooggelegen kastruimte gemakkelijk worden bereikt. De porseleinen verzonken gootsteen met de flexibele douchekraan is een typisch voorbeeld van modern en toch klassiek materiaalgebruik.
Verdeeld over twee woonlagen liggen vier slaapkamers, op zolder verrijkt met dakkapel. Deze slaapkamer heeft, naast zeer fraaie wanddecoratie, ook een aangename temperatuurregelaar, in de vorm van een airco.
De badkamer verdient absoluut een eervolle vermelding. Bijzonder fraai betegeld en voorzien van kasten waarvan twee met een keramieken waskom. De stoomcabine heeft alles om de spanning van alledag te laten verdwijnen, tot aan je favo muziek aan toe!

Indeling:
Begane grond: entree via overkapt portiek. Hal met meterkast (elektra inclusief groepenkast vernieuwd) en trapopgang. Toilet. Doorzonwoonkamer met laminaat vloer met leisteen motief en allesbrander met dubbelwandig rookkanaal op verhoging. Airconditioning. Halfopen keuken in hoekopstelling met zespits gasfornuis met brede oven en wasemkap (90 cm), magnetron, verzonken gootsteen met douchekraan, koel-/ vriescombinatie, vaatwasser. Openslaande deur naar terras met gevelbrede overkapping op vlonder (ruim 15 m2). Achtertuin met houthok, dubbele berging met veranda en achterom.
Eerste verdieping: overloop. Geheel betegelde badkamer met wellness stoomcabine, tweede toilet, handdoekenradiator, maatwerk kasten met twee waskommen. Slaapkamer met vaste kast. Vaste trap naar zolderverdieping. Tweede en derde slaapkamers, voorzien van linnenkasten.
Tweede verdieping: overloop met dakraam en opstelling CV-installatie (2014). Aansluitingen wasmachine en droger. Luik naar bergvliering. Vierde slaapkamer met dakkapel aan tuinzijde, airconditioning en diepe inloopkast.

De Vergiliusstraat ligt in het gerenoveerde deel van de Rosmolenbuurt. Deze gezellige wijk aan de oostkant van het stadscentrum ligt tussen alle voorzieningen in. Scholen, supermarkten en sportvelden liggen op loopafstand. Vanuit de rustige straat, met het grote plantsoen met speeltoestellen aan de achterzijde, rijd je binnen een paar minuten op de snelweg. Hooguit tien minuten kost het om Amsterdam in te rijden. Pak je de fiets, dan ben je net zo snel op het station, of in het gezellige stadshart.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 92 m2;
- inhoud 309 m3;
- perceeloppervlakte 116 m2 eigen grond;
- extra grote, stijlvol betegelde badkamer met luxe stoomcabine;
- fantastische buitenruimte: gevelbrede en bevloerde overkapping en LED-verlichte veranda;
- Dubbelwandig rookkanaal;
- superligging tussen school, supermarkt en snelweg;
- aanvaarding in overleg.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 239.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 92 m² Perceeloppervlakte 116 m² Inhoud 309 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 11-12-2028 Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combi ketel (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (12.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Zaandam Sectie L Perceelnummer 3601 Oppervlakte 84 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zaandam Sectie L Perceelnummer 5317 Oppervlakte 32 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.