Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Zuiddijk 308 in Zaandam 1505 DE

Zuiddijk 308

1505 DE Zaandam
Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Omschrijving

Laat je niet van de wijs brengen door het wat bescheiden voorkomen van deze eengezinswoning aan de Zuiddijk in Zaandam. Dat is wat je ziet vanaf de straat. De Zuiddijk is echter een echte dijk en deze woning een echte, juist ja, dijkwoning. Drie volwaardige verdiepingen én een vliering, een dakterras van 11 vierkante meter, een fijne tuin en 3 royale slaapkamers gaan schuil achter de overigens...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1900 Woonoppervlakte 106 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Kaart

Route van naar Zuiddijk 308, 1505 DE Zaandam

Verkopende makelaar

Rogier Eijer

Omschrijving

Laat je niet van de wijs brengen door het wat bescheiden voorkomen van deze eengezinswoning aan de Zuiddijk in Zaandam. Dat is wat je ziet vanaf de straat. De Zuiddijk is echter een echte dijk en deze woning een echte, juist ja, dijkwoning. Drie volwaardige verdiepingen én een vliering, een dakterras van 11 vierkante meter, een fijne tuin en 3 royale slaapkamers gaan schuil achter de overigens keurig onderhouden voorgevel met de vriendelijke dakkapel.

Elke verdieping heeft een eigen bestemming: wonen en koken op de begane grond. Badderen, opbergen en wassen in het souterrain en slapen op de eerste verdieping. De zolder is een bergvliering dus die wordt ook optimaal benut.
Van de buitenruimte kan dubbel worden genoten: terras én tuin. Vanuit de woonkamer bereik je met een schuifpui het balkon. Daaronder ligt de tuin, onder de overkapping door het balkon denken wij meteen aan een heerlijke veranda…

De woning is flink onder handen genomen. Getuige de strakke wand- en plafondafwerking, met strategisch geplaatste inbouwverlichting terwijl de originele houten balken deels zichtbaar zijn gehouden, en de laminaatvloer (PVC?).
De houten open trap scheidt de voor- van de achterkamer met halfopen keuken. Daarin domineert de Falcon Cooker, het klassieke gasfornuis met zes pitten, grillplaat en verschillende ovens. Brood bakken, groente grillen en een stoofschotel slowcooken kan allemaal tegelijk… Het hardstenen werkblad en verdiepte keramieken gootsteen met de rustieke kraan past het klassieke thema. Dat tegelijkertijd de rest van de keuken van alle moderne gemakken voorzien is, zoals een koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een magnetron, spreekt eigenlijk voor zich.

Beneden het maaiveld bevinden zich, naast een slaap-/ werkkamer met uitzicht op de tuin en een vaste kastenwand, de sanitaire ruimten: het toilet met hippe waskom, de geheel betegelde stijlvol ingerichte badkamer met diepe inloopdouche en leuk wastafelmeubel en de aparte wasruimte. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en -droger en is ook nog voldoende ruimte voor een droogrek en de strijkplank. Handig!

De andere twee slaapkamers vinden we op de eerste verdieping. Door de dakkapellen wordt elke vierkante meter benut. Met de verbouwing is hier meteen een tweede toilet gerealiseerd. Een vlizotrap leidt naar de bergvliering. Met loophoogte in het midden kun je hier heel wat kwijt. De CV-installatie is hier opgesteld.

Indeling:
Begane grond (straatniveau): entree, hal met meterkast. Woonkamer met laminaatvloer, houten trap naar souterrain en eerste verdieping en schuifpui naar dakterras. Aansluitend halfopen keuken met hardstenen werkblad, verdiepte gootsteen en Falcon gasfornuis met zes pitten (inclusief wokbrander), multifunctionele oven, heteluchtoven en grill. Overige inbouwapparatuur als vaatwasser, magnetron en koelkast.
Souterrain: overloop met plavuizenvloer, vaste kasten en toegang tot de tuin. Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Separaat toilet met fonteinmeubel. Waskamer. Slaapkamer met schuifwandkast.
Eerste verdieping: overloop met vlizotrap naar zolderverdieping. Tweede toilet met fontein. 2 Slaapkamers met ieder dakkapel.
Tweede verdieping: bergvliering met dakramen. Opstelling CV-installatie.

De Zuiddijk in Zaandam is de historische verbinding tussen Amsterdam en de Zaanstreek. Veel kennen dit gezellige buurtje wel van de Dam-tot-Damloop. Nummer 308 ligt in het rustige deel, een kwartiertje wandelen verderop begint de winkelstraat en vinden we het vernieuwde Zaandamse stadshart, met het theater en het horecaplein. Door het eenrichtingverkeer, ingesteld ter behoud van de authentieke bebouwing langs de Zuiddijk, is er weinig autoverkeer en zijn er altijd wel parkeerplaatsen voor de deur. De trein is overigens ook een goed alternatief voor forenzen: vijf minuten fietsen en je bent op een knooppunt waar elk kwartier een intercity naar alle windstreken vertrekt.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 106 m2;
- inhoud 339 m3;
- perceeloppervlakte .. m2 eigen grond;
- verrassend ruime dijkwoning met souterrain, dakterras en tuin;
- recent opgeknapt en goed onderhouden;
- in populaire buurt met authentieke en diverse bouw;
- aanvaarding in overleg.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 101 m² Overige inpandige ruimte 4 m² Inhoud 339 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse F Energie einddatum 11-12-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 29 m² (6.5 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Kadaster: I 7685 Zaandam Oppervlakte 101 m²
Route van naar Zuiddijk 308, 1505 DE Zaandam

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.