Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Borgerdiep 21 in Zaandam 1509 XN

Borgerdiep 21

1509 XN Zaandam
Vraagprijs € 389.000,- k.k.

Omschrijving

Borgerdiep 21 Zaandam.

Op de rand tussen Borgerdiep en een uitloper van het Jagersveld ligt deze uitgebouwde hoekwoning. Zó weggeplukt uit een woonmagazine of tv-programma..
.

Het idyllische groen omzoomt het erf waardoor privacy een groot goed is geworden. De ligging aan het einde van een verkeersluw hofje, met het fietspad naast de deur, maakt dit een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 136 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Verkopende makelaar

Rogier Eijer

Omschrijving

Borgerdiep 21 Zaandam.

Op de rand tussen Borgerdiep en een uitloper van het Jagersveld ligt deze uitgebouwde hoekwoning. Zó weggeplukt uit een woonmagazine of tv-programma..
.

Het idyllische groen omzoomt het erf waardoor privacy een groot goed is geworden. De ligging aan het einde van een verkeersluw hofje, met het fietspad naast de deur, maakt dit een ideale plek voor het hele gezin. Kinderen groeien op in een veilige en vertrouwde omgeving, met school, sport en spel dicht in de buurt. De 'groters' combineren wooncomfort en praktisch gemak met het optimaal weten te genieten van zowel de binnen- als buitenruimte.

Deze hoekwoning is in de loop van de jaren flink onder handen genomen, de ene na de andere woondroom werd vervuld. De uitbouw maakte het mogelijk een woonkeuken te realiseren, met een water- en kookeiland. Het eiland met de diepe laden, passend bij de kasten- en apparatuurwand, is uitgevoerd in greeploos wit met hardstenen werkblad. Het subtiele stroompunt is gewoon praktisch. In een opgroeiend gezin ligt er altijd wel een mobiel of tablet op de lader.
Op de vloer ligt Belgisch hardsteen, met vloerverwarming, in het woongedeelte overgaand in massief eikenhout. De living is door de verbouwing een stuk vergroot, de oorspronkelijke keuken werd bij de woonkamer betrokken. Wanden en plafonds zijn opnieuw afgewerkt, met geïntegreerde verlichting in de keuken. De grote raamoppervlakken en openslaande deuren zorgen voor een bijna naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Hier wordt van het vroege voorjaar tot diep in het najaar genoten van de extra leefruimte, beschut door de gezellige veranda met hout- en straalkachel. Als natuurlijke zonwering, de tuin ligt op het zuiden, houdt een begroeide pergola de warmte uit het huis. De hoge bomen van het Jagersveld harmonieert perfect met de weelderige begroeiing terwijl het terras toch vrijwel geheel betegeld is. Knap!

Boven is de woning ook flink aangepakt. Er zijn, verdeeld over twee woonlagen, vier slaapkamers gecreëerd, waarvan eentje met een entresol voor het slaapgedeelte. Wij kunnen ons nu al voorstellen dat deze slaapkamer direct door de kids geannexeerd wordt. Want hoe leuk is dat?
De andere kamers zijn trouwens ook geen straf, hoor. Tijdens de verbouwing is er een heel nieuwe indeling gemaakt waardoor elke beschikbare vierkante meter goed benut wordt. Bijvoorbeeld met kastruimte, de ouderslaapkamer heeft een van het slaapgedeelte afgescheiden inloopkast, en onder de schuine daken zijn kasten afgetimmerd. Er is een aparte kamer voor de was en de strijk, met aansluitingen voor de wasmachine en -droger, een vouw- en strijktafel én voldoende ruimte voor droogrekken en linnenkasten. Heel efficiënt en dus ideaal voor een druk huisgezin!
De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een heerlijk ruime inloopdouche. Het moderne sanitair, zoals het ligbad, de dubbele wastafel en het tweede toilet, combineert spannend met de rustieke wandkranen en paneelbinnendeur. Dat onder de granito gietvloer vloerverwarming is verwerkt, spreekt hier al bijna voor zich...

Iedere bewoner drukt een eigen stempel op een woning. Dat ga jij, als koper, ook doen. Hier kun je toe met minimale inspanning want alleen al met het neerzetten van je eigen meubels creëer je direct een thuis.

Indeling:
Buitenruimte voorkant
Ruime parkeergelegenheid in autoluw hofje.
Vrijstaande houten berging met overkapte bikeport en poort naar met volwassen groen omzoomde zij- en achtertuin.

Woning
Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapopgang. Toilet met fontein. Zonnige woonkamer (ruim 40 m2) met massief houten vloer en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Uitgebouwde woonkeuken met water- en kookeiland en dubbele openslaande deuren naar achtertuin. Diverse A-merk inbouwapparatuur als gaskookplaat (met wokbrander), combi-oven/ -magnetron, coffeemaker, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Eerste verdieping: overloop. 2 Slaapkamers waarvan 1 met riante inloopkast. Waskamer met aansluitingen voor wasmachine en -droger. Vaste kast. Royale badkamer, geheel betegeld en uitgerust met vloerverwarming. Dubbele wastafel, ligbad, separate inloopdouche en tweede toilet.
Tweede verdieping: overloop met vlizotrap naar bergvliering. 2 Slaapkamers waarvan 1 met entresol (vaste trap). Berging met stahoogte en opstelling CV-installatie.
Derde verdieping: bergvliering.

Buitenruimte zij- en achterkant
Begroeide zijtuin met pad naar besloten achtertuin op het zuiden. Natuurlijke begrenzing met uitloper Jagersveld, veel privacy. Fraai betegeld terras over volle breedte van de woning, met geïntegreerde plantenbakken en natuurlijke buitenzonwering door pergola. Veranda met loungegedeelte en hoogzit. Houtkachel met rookkanaal en warmtestraler.

De ligging
Deze hoekwoning is de eerste - of eigenlijk de laatste - woning in een autoluw hofje in de gewilde wijk 't Kalf. Dit was één van de eerste grote nieuwbouwprojecten waarmee Zaandam uitbreiding kreeg. Ruim opgezet en doorspekt met groen en waterpartijen, bleken invulling van een wijk waar 'kindvriendelijk' en 'verkeersveilig' voorop stond. Zelfvoorzienend en bereikbaar gelden zelfs decennia later nog als belangrijke voorwaarden voor een prettige woonplek. Het overdekte winkelcentrum middenin de wijk wordt aangevuld met grote supermarktketens aan de rand. Fijn om snel langs te rijden na het werk. Kalf wordt ontsloten door twee uitvalswegen, met elk directe toegang tot het Rijkswegennet. Aan de ene kant de A7 richting Hoorn - of Amsterdam, de andere route leidt naar de A8 richting Ring A10. In de praktijk betekent dit hooguit een kwartiertje sturen om de Coentunnel te passeren. De tweede tunnelbuis heeft absoluut het beoogde doorstromende effect gesorteerd.
Voorzieningen als school, sport en spel moeten in een kinderrijke wijk als 't Kalf goed voor elkaar zijn. En dat is het. De sportvelden liggen aan de rand van de wijk, een veilig fietspad leidt er naartoe. Zowel het basis- als voortgezet onderwijs, variërend van vmbo tot gymnasium, zijn vertegenwoordigd, net als kinderopvang. Het Jagersveld, met de strandjes, de Plas en de natuurpaden, en de vele waterpartijen, speelpleintjes en trapveldjes op elke straathoek zijn een walhalla voor opgroeiende kinderen. De verleiding van tablet en spelcomputer voert hier een pittige strijd met de kikkervisjes, voetballende buurkinderen en avontuurlijke tochten door het vrije veld!

't Kalf is een bijzondere wijk, centraal in de Zaanstreek. Aan de ene kant het veenweidegebied en polder met de historie van de Zaanse Schans en het pittoreske Haaldersbroek en aan de andere kant alle genoegens van de stad. Shoppen, terrasjes, restaurants, theater, bioscoop en verschillende poppodia... Een actieradius van 10 (tien!) minuten fietsen geeft je al die facetten van de veelzijdige Zaanstreek!

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 136 m2;
- inhoud 481 m3;
- perceeloppervlakte 211 m2 eigen grond;
- superligging aan de rand van het Jagersveld;
- hardhouten kozijnen voorzijde onlangs vernieuwd;
- tuin op het zuiden met heerlijke veranda;
- Oplevering in overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwperiode 1971-1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 211 m² Inhoud 480 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-06-2026 Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2007 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (0.09 m bij 0.08 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Zaandam Sectie B Perceelnummer 2970 Oppervlakte 188 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zaandam Sectie B Perceelnummer 3879 Oppervlakte 23 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Borgerdiep 21 in Zaandam 1509 XN Borgerdiep 21 in Zaandam 1509 XN Borgerdiep 21 in Zaandam 1509 XN
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.