Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Texelstraat 12 in Zaandam 1506 ZD

Texelstraat 12

1506 ZD Zaandam
€ 225.000,- k.k.

Omschrijving

De jaren dertig schemeren nog door de uitstraling van deze leuke eengezinswoning aan de Texelstraat in Zaandam heen. Alhoewel de lichte baksteen in die tijd geen gemeengoed was, vertonen het overkapte portiek met de aangemetselde erker met plantenbak en de hoge dakgoot van de dwarskap toch echt de kenmerken van de in die tijd populaire bouwstijl. Aan de achterzijde  valt het brede dakoverstek...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1940 Woonoppervlakte 81 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Verkopende makelaar

Rogier Eijer

Omschrijving

De jaren dertig schemeren nog door de uitstraling van deze leuke eengezinswoning aan de Texelstraat in Zaandam heen. Alhoewel de lichte baksteen in die tijd geen gemeengoed was, vertonen het overkapte portiek met de aangemetselde erker met plantenbak en de hoge dakgoot van de dwarskap toch echt de kenmerken van de in die tijd populaire bouwstijl. Aan de achterzijde  valt het brede dakoverstek nog meer op dan aan de voorzijde. Hier zit je trouwens heerlijk, helemaal beschut en vrij van inkijk.
 
Eenmaal binnen blijkt dit een heerlijke, compacte woning waar je eigenlijk zo in kunt trekken. Er is overduidelijk veel zorg besteed aan het verhogen van het wooncomfort. Mét ruimtelijk inzicht, want de strakke afwerking van wanden en plafonds (met inbouwverlichting) en vloer (met brede laminaat vloerdelen) vergroten optisch de ruimte. De grote ramen van de erker, met van In 2011 zijn de kozijnen op de eerste verdieping vervangen door onderhoudsarm kunststof, net als de kozijnen en bekleding van de dakkapel op de tweede verdieping. Daar heb je voorlopig geen omkijken naar. Twee jaar later zijn zowel de badkamer, met inloopdouche, luxe wastafelmeubel en tweede toilet, als de CV-installatie vervangen, in 2016 gevolgd door een compleet nieuwe keuken. Hier is moderne apparatuur geplaatst in een setting met een dubbel werkblad en heel veel kastruimte. De achterdeur leidt naar de geheel betegelde achtertuin met schuur. Deze biedt royaal de ruimte voor fietsen of een scooter. Die kunnen hier 's nachts mooi opladen, als dat nodig is.
De drie slaapkamers liggen verdeeld over twee woonlagen. Ook hier geldt weer dat zorgvuldig met de beschikbare ruimte is omgesprongen. Achter het dakbeschot zijn kasten gemaakt, de schuifdeuren zijn efficiënt en functioneel zonder ruimte in te nemen. In deze hele woning is elke vierkante centimeter benut, en nog op een mooie manier ook!
 
Indeling:
Begane grond: overkapte entree, hal met trapopgang. Doorzonwoonkamer met erker (met buitenscreens) en houten vloer. Keuken (in 2016 vernieuwd) met dubbel werkblad en diverse inbouwapparatuur als koelkast, vriezer, combi-oven/ magnetron, vierpits gaskookplaat en vaatwasser. Toilet. Openslaande deur naar beschut achtererf met hout afgetimmerde stenen schuur en achterom.
Eerste verdieping: overloop met schuifwandkast, slaapkamer met schuifwandkast, tweede slaapkamer en badkamer (2013) met inloopdouche, luxe wastafelmeubel met kast, design handdoekenradiator en tweede toilet.
Tweede verdieping: overloop. 3e Slaapkamer met berging achter dakbeschot en kast met opstelling CV-installatie (2013).
 
De Texelstraat ligt supercentraal, op de grens van Zaandam en Koog aan de Zaan, in het hart dus. Met de fiets besla je ruim binnen het half uur alle uithoeken van de Zaanstreek, en ben je zelfs in Amsterdam, via de speciaal aangelegde fietssnelweg of via de Hempont. Wie dat iets teveel beweging vindt, kiest voor woonwerkverkeer via het openbaar vervoer (twee dichtbij gelegen NS stations, waarbij Zaandam een aanknooppunt is voor verschillende Intercity's) of de snelweg (14 minuten sturen en je bent op de Amsterdamse Ring A10).
Om de hoek ligt een Dekamarkt maar vind je ook diverse verswinkels en speciaalzaken. Snel even boodschappen halen, onderweg van of naar het werk is dus net zo gemakkelijk als uitgebreid winkelen.
 
Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 81 m2;
- inhoud 275 m3;
- perceeloppervlakte 71 m2 eigen grond;
- onderhoudsarme buitenkant;
- grotendeels verbouwde binnenzijde met nieuwe badkamer, keuken en cv;
- rustige buurt op de grens van binnenstad naar dorpskarakter;
- nog geen kwartier van Amsterdam;
- oplevering in overleg.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1940 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 81 m² Perceeloppervlakte 71 m² Inhoud 275 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 06-03-2028 Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Ketel Intergas Bouwjaar C.V.-Ketel 2013 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 32 m² (6.8 m bij 4.7 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente ZAANDAM Sectie H Perceelnummer 4825 Oppervlakte 71 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.