Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Goudastraat 45 in Wormerveer 1521 TN

Goudastraat 45

1521 TN Wormerveer
Vraagprijs € 209.000,- k.k.

Omschrijving

Neem een Vrijstaande woning op de Goudastraat in Wormerveer, knap die volledig op en splits deze in twee starterswoningen met ieder twee slaapkamers en je maakt twee huishoudens gelukkig in een Twee-onder-een kapwoning. Eindelijk een betaalbare woning! Zowel van binnen als van buiten volledig aangepakt en opgeknapt! De rabatdelen aan de zij- en achtergevel passen perfect bij het metselwerk van de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1888 Woonoppervlakte 71 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Verkopende makelaar

Rogier Eijer

Omschrijving

Neem een Vrijstaande woning op de Goudastraat in Wormerveer, knap die volledig op en splits deze in twee starterswoningen met ieder twee slaapkamers en je maakt twee huishoudens gelukkig in een Twee-onder-een kapwoning. Eindelijk een betaalbare woning! Zowel van binnen als van buiten volledig aangepakt en opgeknapt! De rabatdelen aan de zij- en achtergevel passen perfect bij het metselwerk van de voorgevel, dat begin vorige eeuw zo in zwang was. De zinken dakgoten en - hemelwaterafvoer, dakkapellen, het degelijke hang- en sluitwerk en een stevige omheining om de achtertuin te markeren, laten zien dat de huidige eigenaar de verbouwing heel erg serieus heeft genomen. Details als een buitenlamp met bewegingsmelder bij de voordeur en poort versterken dat idee. Binnen zet deze trend zich door: keuken, toilet, badkamer, de wand- en vloerafwerking zijn allemaal tiptop in orde. Hier hoef je echt alleen maar je meubels neer te zetten... Nummer 45 bevindt zich aan de achterzijde van het pand. 

Indeling: 
Begane grond: zij-entree. Hal met meterkast en trapopgang. Geheel betegeld toilet met fontein. L-vormige woonkamer met glazen pui en openslaande deur naar omheinde achtertuin, met volwassen groen en zonneterras. Open keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat (inclusief wokbrander), combi-oven, vaatwasser. Houten werkblad met keramieken gootsteen, eengreeps mengkraan met douche. Wasemkap. 
Eerste verdieping: overloop. Geheel betegelde badkamer met glazen douchecabine, met jetstreams en regendouche, handdoekenradiator, wastafelmeubel met spiegel en verlichting, tweede toilet. Opstelling CV-installatie en aansluitingen wasmachine en -droger. 
2 Slaapkamers met vide tot nokhoogte. 

De warme tint van de laminaatvloeren en strak gestucte wanden zijn neutraal gehouden, net als het schilderwerk. Op strategische plaatsen zijn inbouwspots geplaatst, de bovenverdieping is zorgvuldig ingedeeld. Opvallend is de gebruikte nokhoogte. De balkenconstructie is gedeeltelijk zichtbaar gehouden met een vide. Handig om spullen op te bergen maar je kunt er natuurlijk net zo goed een slaapplaats creëren. De badkamer is een echte facility room. Voor wassen, plassen en douchen natuurlijk maar ook de CV-installatie (nieuw!) en aansluitingen voor de wasautomaat vind je hier. Door de smaakvolle inrichting, geheel in wit betegeld, met anthracietkleurige plavuizen en zorgvuldig gekozen sanitair is ook deze ruimte snel eigen te maken. Zoals voor de rest van de woning geldt: álles is er, en dat is allemaal hartstikke nieuw dus voorlopig heb je nergens omkijken naar. Je hoeft alleen maar je eigen smaak mee te brengen!

De Goudastraat verbindt de Wandelweg met de Zaanweg. Dan heb je meteen twee doorstromende verkeersaders te pakken, zonder de hinder van het verkeer. Binnen een paar minuten ben je op de doorgaande routes naar de snelweg. Reis je met de trein, dan ben je helemaal spekkoper, je loopt de deur uit en bent binnen vijf minuten op het perron. Eenentwintig minuten later stap je uit op Amsterdam CS...
Als je wilt winkelen, een hapje eten, stukje hardlopen of gewoon wilt genieten van de reuring op de Zaan raden we je aan om, als je naar de woning komt kijken, even langs de Zaanweg te wandelen. Van grandeur en industrieel erfgoed, nu een broedplaats van creativiteit en fijne restaurants, loop je de gezelligheid en exclusieve winkelaanbod in. Voor de dagelijkse boodschappen kun je hier natuurlijk ook terecht. 

Wormerveer is, mede door de bijzondere Zaanbocht, sterk in opkomst. Oude buurtjes en nieuwe woningen staan gezusterlijk naast elkaar, zonder elkaar in de haren te vliegen qua uitstraling. Die diversiteit geeft het dorp sjeu, zeggen de Zaankanters. Vrij vertaald naar 'Wormerveer is een hippe hotspot aan het worden!'. Wij laten je graag deze woning zien. De gelijkwaardige woning aan de voorzijde van het pand, op nummer 47, is eveneens te koop. 

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 71 m2;
- inhoud 245 m3;
- perceeloppervlakte 70 m2 eigen grond;
- de fundering is vernieuwd in 1985;
- de woning is volledig geïsoleerd;
- starters eengezinswoning, volledig vernieuwbouwd!;
- in gezellig volksbuurtje dichtbij park, winkels en station;
- overpad in steeg;
- Het perceel dient nog kadastraal te worden ingemeten, deze kosten zijn voor de koper;
- Ter bestendiging van de huidige situatie zullen gebruikelijke erfdienstbaarheden worden gevestigd;
- soortgelijke woning op nr 47 te koop;
- aanvaarding in overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 209.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1888 Bouwjaar toelichting Nieuwe fundering Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 71 m² Perceeloppervlakte 70 m² Inhoud 245 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE 18/24 Bouwjaar C.V.-Ketel 2018 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 20 m² (5.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Vernieuwbouw 2018 Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Kadaster: B 5483 Wormerveer Oppervlakte 70 m²

Video's

Plattegronden

Goudastraat 45 in Wormerveer 1521 TN Goudastraat 45 in Wormerveer 1521 TN Goudastraat 45 in Wormerveer 1521 TN

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.