Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Van Diemenstraat 15 in Wormerveer 1521 LE

van Diemenstraat 15

1521 LE Wormerveer
Vraagprijs € 189.000,- k.k.

Omschrijving

Deze op het eerste oog eenvoudige hoekwoning aan de Van Diemenstraat in Wormerveer heeft verrassend veel te bieden. De aangebouwde werkplaats met studio en de dakopbouw leveren namelijk veel vierkante meters extra woonplezier op. Dat zie je niet meteen maar merk je direct bij binnenkomst.

De Van Diemenstraat ligt haaks op de noordoevers van de Zaan, vlakbij de gezellige Zaanweg. Die...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1952 Woonoppervlakte 86 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Verkopende makelaar

Rogier Eijer

Omschrijving

Deze op het eerste oog eenvoudige hoekwoning aan de Van Diemenstraat in Wormerveer heeft verrassend veel te bieden. De aangebouwde werkplaats met studio en de dakopbouw leveren namelijk veel vierkante meters extra woonplezier op. Dat zie je niet meteen maar merk je direct bij binnenkomst.

De Van Diemenstraat ligt haaks op de noordoevers van de Zaan, vlakbij de gezellige Zaanweg. Die trekpleister van Hotspot Wormerveer krijgt steeds meer de uitstraling van een boulevard, met horeca, terrasjes, mooi en uniek winkelaanbod en delicatessen. Dit gebied is dan ook volop in ontwikkeling naar een hoogwaardige plek om te winkelen, werken én wonen!

Dat in de Zaanstreek respectvol met authenticiteit wordt omgegaan, getuigt de geheel gerestaureerde industriewand, die het dagelijkse uitzicht siert als je over de Zaanweg fietst, rijdt of wandelt. De 'oude' buurtjes, zoals de Zeeheldenbuurt waar de Van Diemenstraat onderdeel van uitmaakt, worden ook in ere gehouden en zijn inmiddels uitgebreid onderzocht op mogelijke funderingskwesties. Deze goed onderhouden hoekwoning dateert uit begin jaren vijftig en is dus al veel moderner maar toch moet ook hier de fundering worden aangepakt. Er ligt inmiddels een goed voorstel om dit in gezamenlijkheid aan te pakken terwijl er natuurlijk ook altijd individuele mogelijkheden zijn.

Zo'n aankomende verbouwing schept kansen. De huidige bewoners hebben gekozen voor een rijk kleurenpalet maar hebben de basis vaak neutraal gehouden. De badkamer en het toilet zijn wit betegeld, daar kun je dus alle kanten mee op. De keuken is wat explicieter, rode tegels en zwarte frontpanelen kleuren fantastisch, als je ervan houdt, bij het lichthouten werkblad en de roestvaststalen handgrepen, kraan, wasemkap en inbouwapparatuur. Een vierpits gaskookplaat met combi-oven, een magnetron, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser veraangenamen het dagelijkse huishouden.

Pal naast de keuken ligt de houten aanbouw, keurig strak in de verf en aangesloten op elektra én centrale verwarming, die momenteel gebruikt wordt als studio/ atelier met eigen berging. Hier kan een creatieve koper natuurlijk plenty gebruiksdoeleinden voor bedenken!
In de royale achtertuin staat nog een vrijstaande stenen berging, met daarnaast een overkapping voor de fietsen. Ook hier riante lichtinval en dus een ideaal klushok.

Er zijn vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Op de eerste verdieping zijn kunststof kozijnen geplaatst met draai-/ kantelramen. Heerlijk om te luchten en straks in het voorjaar helemaal open te gooien om de winter naar buiten te drijven. Maar bovenal fijn vanwege het onderhoudsarme karakter. Dubbel glas voor de isolatie en je hebt een win-win.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang. Toilet en afgesloten washok met aansluitingen wasmachine en -droger. Doorzonwoonkamer met boog naar keuken in hoekopstelling. Diverse inbouwapparatuur als gaskookplaat en combi-oven, magnetron, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser. Openslaande deur naar achter tuin.

Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar zolderverdieping en vaste kast, 3 slaapkamers met inbouwkasten. Badkamer met douche en wastafel. Gehele verdieping voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en draai-/ kantelramen.

Tweede verdieping: 4e slaapkamer met dakkapel en bergkasten onder dakbeschot. Aparte ruimte voor CV-installatie.

Buitenruimte: Toegang via poort aan voorzijde: in hout opgetrokken aangebouwde berging met werkplaats annex studio/ atelier, voorzien van elektra en CV. Achterdeur naar zonnige tuin op het zuiden met vrijstaande stenen berging en bikeport.

De Zeeheldenbuurt ligt in Wormerveer-Noord, op loopafstand van het Marktplein. Hier vind je supermarkten en verswinkels voor de dagelijkse boodschappen. Op woensdag staat hier de markt, de hele noordelijke Zaanstreek verdubbelt hier zijn euro's. De Lidl ligt om de hoek.
De Zaanweg hebben we al bejubeld, daar kom je langs op weg naar het NS station of de Provincialeweg richting Zaandam. Wormerveer-Noord is vrijwel rechtstreeks aangesloten op het Rijkswegennet, de A8 ligt op een paar minuten rijden. Een kwartier later rij je op de Ring A10. Zeker sinds de tweede Coentunnel haar doorstromende werk doet.

Wie niet opziet tegen het aanpakken van de fundering, of sterker nog, dit als een kans ziet om een leuke woning op een goede plek helemaal naar de eigen wens te verbouwen en in te richten, grijpt deze kans met twee (rechter-)handen aan!

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 86 m2;
- inhoud 365 m3;
- perceeloppervlakte 200 m2 eigen grond;
- royale tuin op het zuiden;
- 4 slaapkamers;
- aanbouw met mogelijkheid atelier, kantoor, studio et cetera;
- funderingsherstel noodzakelijk;
- eerste verdieping kunststof kozijnen met dubbel glas en draai-/ kantelramen;
- aanvaarding in overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 189.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1952 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 86 m² Perceeloppervlakte 200 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Inhoud 364 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Bouwjaar C.V.-Ketel 2009 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (12.5 m bij 8.8 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk, Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente WORMERVEER Sectie A Perceelnummer 8581 Oppervlakte 200 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.