Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
J.J. Allanstraat 298 A in Westzaan 1551 RS

J.J. Allanstraat 298 a

1551 RS Westzaan
Vraagprijs € 300.000,- k.k.

Omschrijving

Aan de J.J. Allanstraat in Westzaan ligt, vlakbij de dorpskern met de winkels, scholen, uitvalswegen en verenigingsleven, deze gezellige eengezinswoning. Gebouwd aan het einde van de vorige eeuw en voorzien van moderne duurzaamheidssnufjes, zoals zonnepanelen en kunststof kozijnen. Minder onderhoud, minder stroom, minder maandelijkse woonlasten dus!

De woning is de tussenwoning van...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1991 Woonoppervlakte 112 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Verkopende makelaar

Rogier Eijer

Omschrijving

Aan de J.J. Allanstraat in Westzaan ligt, vlakbij de dorpskern met de winkels, scholen, uitvalswegen en verenigingsleven, deze gezellige eengezinswoning. Gebouwd aan het einde van de vorige eeuw en voorzien van moderne duurzaamheidssnufjes, zoals zonnepanelen en kunststof kozijnen. Minder onderhoud, minder stroom, minder maandelijkse woonlasten dus!

De woning is de tussenwoning van een rij van drie. Dit kleinschalige buurtje staat dusdanig gepositioneerd dat zelfs naaste buren niet direct inkijk hebben in de woning. De speelse bouw met het lange dakafschot biedt enorm veel mogelijkheden qua indeling en mogelijke winning van extra vierkante meters leefoppervlak. De keuken aan de voorzijde van de woning heeft een uitbouw, aan de achterzijde zou een dakkapel de toch al royale ruimte op de begane grond en eventueel zolderverdieping nog verder kunnen opschalen.
Momenteel is op de eerste verdieping de voorslaapkamer bij de achterslaapkamer betrokken met een boog. Een doorzonslaapkamer dus... Dit is natuurlijk in een handomdraai weer van elkaar gescheiden en dan zijn er drie slaapkamers op deze etage. Ook de zolderverdieping biedt plenty mogelijkheden om extra slaap- of bijvoorbeeld werkvertrekken te creëren. Nu is er een vierde slaapkamer met wastafel. Aan de andere kant van de wand staan de noodzakelijke faciliteiten opgesteld. CV-installatie (2017) en de omvormer van de zonnepanelen levert hier de opgewekte stroom aan het huishouden.

Alles aan deze woning ziet er netjes uit. De houten vloeren, ook op de verdiepingen, de bijzondere plavuizen van de gang en de keuken, die terugkomen in de badkamer. De tuin, zowel voor als achter, zijn ook zeker het vermelden waard. Groene vingers zijn absoluut niet vereist, veel tijd om te tuinieren ook niet... de fraai gelegde tegels, met patroon, en nette omheining houden de inspanning minimaal. Maar als je wilt, kan ook hier de inrichting en indeling eenvoudig naar je hand gezet worden.

Deze woning biedt mogelijkheden: je kunt er zo in trekken... dat is de gemakkelijkste. Je kunt er ook ruimte bij creëren, met een aanbouw of uitbouwen met dakkapellen. Deze woning is al volwassen maar kan nog verder meegroeien in het leven van de bewoners. Hoe fijn is dat!

Indeling:
Begane grond: entree via overdekt portiek. Hal met trapopgang. Toilet met fontein. Woonkamer met brede vloerdelen, vaste kast en dubbele openslaande deuren naar beschutte achtertuin met achterom en vrijstaande stenen berging.
Half open keuken met lichtgekleurd granieten werkblad, eengreeps mengkraan en diverse inbouwapparatuur (gas-op-glas kookplaat, combi-oven, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser).
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar zolderverdieping. 2 Slaapkamers (mogelijkheid 3) waarvan 1 met vaste kast. Geheel betegelde badkamer met ligbad en douche, wastafelmeubel met spiegel, kasten en verlichting, handdoekenradiator.
Tweede verdieping: 4e slaapkamer met eigen wastafel en dakraam. Opstelling CV-installatie en installatie voor verwerking stroomopbrengst zonnepanelen. Aansluitingen wasmachine en droger.

De J.J. Allanstraat maakt deel uit van het dorpslint van Westzaan. Hier vind je alleen bebouwing aan weerszijden, met hooguit een paar woningen aan de achterkant, en verder het vrije veld. In dit geval het Westzijderveld, een veenweidegebied met plassen en sloten. Stel je voor hoe het is om hier op te groeien, tussen de rietsigaren en de kikkervisjes...
De landelijke ligging van Westzaan betekent trouwens helemaal niet dat de stad ver weg is. De oprit naar de A8 is nog geen vijf minuten rijden. Tien minuten later passeer je de Coentunnel. Wil je de andere kant op, naar Haarlem, Schiphol of Alkmaar, dan brengt het uitgebreide provincialewegennet je snel in de juiste richting. Woonwerkverkeer is dus geen enkel probleem!

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 112 m2;
- inhoud 335 m3;
- perceeloppervlakte 148 m2 eigen grond;
- met zonnepanelen eigen stroom opwekken;
- kunststof kozijnen dus weinig onderhoud;
- CV-installatie uit 2017;
- oplevering in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 148 m² Inhoud 335 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2017 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie Prestatie Advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Zonnecollectoren Kadastrale gegevens Gemeente Westzaan Sectie B Perceelnummer 3448 Oppervlakte 148 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

J.J. Allanstraat 298 A in Westzaan 1551 RS J.J. Allanstraat 298 A in Westzaan 1551 RS J.J. Allanstraat 298 A in Westzaan 1551 RS

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.