Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Breedweer 67 in Koog Aan De Zaan 1541 AB

Breedweer 67

1541 AB Koog aan de Zaan
Vraagprijs € 419.000,- k.k.

Omschrijving

De vorige keer dat wij deze eengezinswoningen aan de Breedweer in Koog aan de Zaan presenteerden, waren het nog impressies. Nu zijn ze gebouwd en net opgeleverd. Het meerwerk is uitgevoerd, de vloerverwarming op de begane grond werkt, alle voorbereidingen voor de keuken en badkamer zijn getroffen en de tuin is uitgevlakt.

De inschrijvingen voor de woningen in deze tweede fase van...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2018 Woonoppervlakte 145 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Verkopende makelaar

Maud Aafjes

Omschrijving

De vorige keer dat wij deze eengezinswoningen aan de Breedweer in Koog aan de Zaan presenteerden, waren het nog impressies. Nu zijn ze gebouwd en net opgeleverd. Het meerwerk is uitgevoerd, de vloerverwarming op de begane grond werkt, alle voorbereidingen voor de keuken en badkamer zijn getroffen en de tuin is uitgevlakt.

De inschrijvingen voor de woningen in deze tweede fase van nieuwbouwplan Kogerhof overtroffen ruimschoots het aantal beschikbare woningen. Nu is er alsnog de kans om een woning te betrekken waarvan de ruimte, een dikke 500 kubieke meter inhoud, en vijftien meter diepe achtertuin aan het water de basis vormen. Het meerwerk, zoals de uitbouw van de woonkamer met 2.40 meter en dubbele openslaande deuren, is verricht. Boven is gekozen voor een extra dubbele dakkapel aan de tuinzijde van de tweede verdieping. Op eenhoog is de indeling aangepast waardoor de ouderslaapkamer uitgebreid is met een inloopkast en de badkamer een andere plek op deze etage heeft gekregen. Niet alleen de verruiming van oppervlakte maar ook daglichtinval verklaren deze keuze. Alle leidingen en afvoeren zijn inmiddels geplaatst, nu er onlangs officieel is opgeleverd kunnen sanitair en tegels worden aangebracht. Hierin heeft de nieuwe eigenaar keuzevrijheid, vaak de reden om voor een nieuwbouwwoning te gaan!
Datzelfde geldt voor de keuken. Nu nog een kale ruimte waar de gelukkige kopers hun eigen woondromen kunnen vervullen.

Op de begane grond is gekozen voor comfortabele vloerverwarming, er zijn dan ook geen radiatoren. De wanden zijn behangklaar. Wand- en vloerdecoratie worden bepaald door de nieuwe bewoners.
De verlengde woonkamer oriënteert op het zonnige zuiden. De dubbele openslaande deuren leiden nu nog naar de uitgevlakte zandlaag, hier kan de bewoner het hart ophalen met de inrichting. De beschoeiing aan de waterkant is nieuw. Aan de zijkant van het woonblok staan de separate houten bergingen. Doordat de tuin is doorgetrokken naar de Mallegatsloot, met een doorgang naar de Zaan, is er immers geen achterom.
Boven zijn drie tot vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De slaapkamers op de eerste etage zijn extra ruim, met dank aan de eerder genoemde herindeling. Op zolder is voldoende ruimte voor een heel grote of twee evengoed nog riante slaapkamers. Hier zijn de installaties, CV en WTW - een fikse besparing op de energiekosten door restwarmte te benutten, en aansluitingen voor de wasmachine en -droger in een apart vertrek opgenomen.

Indeling:
Begane grond, voorzien van vloerverwarming: entree, hal met meterkast. Toilet met fontein (reeds geplaatst) en trapopgang. Zonnige woonkamer met dubbele openslaande deuren naar diepe, aan doorgaand vaarwater grenzende, achtertuin op het zuiden. Open keuken, mogelijkheid voor hoekopstelling (casco opgeleverd, leidingwerk voorbereid).
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar zolderverdieping. Badkamer (casco opgeleverd) met voorbereiding voor ligbad, wastafel, tweede toilet en inloopdouche. Slaapkamer. Ouderslaapkamer met aparte inloopkast.
Tweede verdieping: overloop en open ruimte met dakkapellen voor en achter. Gesloten berging met opstelling CV-installatie en warmte-terugwin (WTW) unit. Aansluitingen wasmachine en -droger.
Berging: externe houten berging aan zijkant woonblok.

Deze woning biedt alle voordelen van nieuwbouw, waarbij keuken, badkamer en woondecoratie nog helemaal zelf bepaald worden. De woning valt ook volledig onder garantie, de materialen en installaties zijn gloednieuw en hypermodern. Er is meer. In tegenstelling tot een reguliere nieuwbouwaankoop kan deze woning bezichtigd, ervaren en gevóeld worden. Dat is toch heel wat anders dan een brochure. Dat de woning meteen overgedragen kan worden, is ook een pré. Je kunt meteen beginnen met inrichten.

De Breedweer, oftewel Kogerhof, ligt centraal in Zaanstad. Vlakbij alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels en scholen, en perfect aangesloten op het Rijkswegennet en het openbaar vervoer. Parkeren kan voor de deur.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 145 m²;
- inhoud 503 m³;
- perceeloppervlakte circa 151 m², eigen grond (wordt nog kadastraal ingemeten);
- tuin op het zuiden, grenzend aan doorgaand vaarwater;
- 1/7e aandeel in gemeenschappelijk perceel (mandeligheid);
- divers meerwerk uitgevoerd, waaronder uitbouw woonkamer en extra dakkapel;
- keuken en badkamer, wand- en vloerdecoratie nog in te vullen;
- aanvaarding in overleg.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 419.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk, beschutte ligging en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 238 m² Inhoud 503 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-09-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Intergas HR Eco Bouwjaar C.V.-Ketel 2018 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (15.15 m bij 4.95 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Woningborg Garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Koog aan de Zaan Sectie C Perceelnummer 6160 Oppervlakte 151 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Koog aan de Zaan Sectie C Perceelnummer 6159 Oppervlakte 87 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.