Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Rozenstraat 28 in Koog Aan De Zaan 1541 DP

Rozenstraat 28

1541 DP Koog aan de Zaan
Vraagprijs € 239.000,- k.k.

Omschrijving

Leuk! De charmante uitstraling van deze vrijstaande woning aan de Rozenstraat in Koog aan de Zaan is een accurate afspiegeling van de staat binnenshuis. Sfeervol, verzorgd, en met smaak en oog voor detail ingedeeld en gedecoreerd!
De begane grond is een toonbeeld van authenticiteit, vermengd met modern woongemak. De klassieke voordeur met het luikje, de karakteristieke trap met...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1910 Woonoppervlakte 76 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Verkopende makelaar

Rogier Eijer

Omschrijving

Leuk! De charmante uitstraling van deze vrijstaande woning aan de Rozenstraat in Koog aan de Zaan is een accurate afspiegeling van de staat binnenshuis. Sfeervol, verzorgd, en met smaak en oog voor detail ingedeeld en gedecoreerd!
De begane grond is een toonbeeld van authenticiteit, vermengd met modern woongemak. De klassieke voordeur met het luikje, de karakteristieke trap met ijzersmeedwerk, de glaspaneelbinnendeuren, de houten balkenplafonds, dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, alles doet denken aan de oorsprong van deze woningen begin vorige eeuw. Terwijl de uiterst fraaie eikenhouten vloerdelen, hypermoderne keuken en comfortabel sanitair de begane grond licht en lucht geven, wordt de bovenverdieping met bijna dezelfde ingrediënten gekleurd. De speelse indeling van de twee slaapkamers verschaft een gezin de ruimte om te slapen en te spelen. De vide in de grootste slaapkamer zorgt voor extra bergruimte, of een fijn verstopplekje, het luik leidt naar een bergvliering. Ideaal voor spullen die maar af en toe tevoorschijn hoeven te komen!
De aankleding van beide vertrekken zegt veel over de zorg waarin deze woning op peil is gebracht en gehouden. Aan de buitenzijde zien we dat onder meer terug in het schilderwerk, dat is begin dit jaar nog vers in stijlvol wit en grachtengroen gezet. Dat past uitstekend bij de ook onlangs gereinigde gevels met vernieuwde snijvoegen.
Binnen is gekozen voor een basis in voornamelijk witte tinten. De keuken heeft een natuurstenen werkblad met een watereiland. Witte frontpanelen met rvs handgrepen sieren de zichtbare delen van de inbouwapparatuur (zoals gaskookplaat met wasemkap en combi-oven). De koelkast en vaatwasser zijn volledig geïntegreerd.
Toilet en badkamer zijn allebei met dezelfde lichte tinten en structuur ingevuld. Luxe en comfort staan hoog in het vaandel. De badkamer heeft, naast een inloopdouche en tweede toilet, een sfeervol houten meubel met dubbele waskom en spiegels. Het dakafschot is volledig ingepast waardoor ook nog voldoende ruimte overblijft voor de wasmachine en -droger.

De diepe achtertuin is fijn beschut, met fraaie bomen en planten en een zonneterras achterin de tuin. De vrijstaande houten berging voor de fietsen bereik je door de met de buren gedeelde steeg. De verhoogde terrassen en iets dieper liggende strakke gazon geven de achtertuin een ruim en toch lommerrijk aanzien. Vóór zelfde laken een pak, alleen dan met buxushagen en gericht op schaduw gesnoeide bomen.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang. Diepe trapkast. Toilet met fontein. Doorzonwoonkamer met fraaie eikenhouten vloerdelen met V-groef en balken plafond. Dubbele openslaande deuren naar fraai aangelegde en beschutte achtertuin met zonneterras, gazon en vrijstaande houten berging. Open keuken met watereiland en natuurstenen werkbladen. Inbouwapparatuur: gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.
Eerste verdieping: overloop. Royale slaapkamer met vide en toegang tot bergvliering. 2e Slaapkamer. Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, dubbele waskom op meubel, tweede toilet, handdoekenradiator en aansluitingen wasmachine en -droger.
Tweede verdieping: bergvliering.

De Rozenstraat ligt in het pittoreske deel van Koog aan de Zaan, oud-Koog voor de locals. Geen moderne rijtjes met dezelfde huizen maar diversiteit en authenticiteit. De gezelligheid van de buurt wordt onderstreept door de vele bomen en de kinderen die er spelen. Winkels, supermarkten en scholen liggen op loopafstand. Zoals elk voormalig dorp in Zaanstad heeft Koog een eigen kern en de Rozenstraat maakt daar deel van uit. Alle voorzieningen concentreren zich hieromheen. Zoals het NS station. Hiervandaan vertrekken 5 treinen per uur, tijdens de spitsuren. En evenzoveel komen dus 's middags ook weer aan. Autoforenzen stappen voor de deur in hun heilige koe en rijden een paar minuten later de snelweg richting Amsterdam op. Krap een kwartier later laten ze de Coentunnel alweer achter zich.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 76 m2;
- inhoud 304 m3;
- perceeloppervlakte 117 m2 eigen grond;
- supercentrale ligging ten opzichte van school, supermarkt, station en snelweg;
- in 2018 buitenom geschilderd;
- bijzonder goed ingedeeld en fraai gedecoreerd;
- oplevering in overleg.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 239.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 76 m² Perceeloppervlakte 117 m² Inhoud 304 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 19-10-2028 Isolatie Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR ecomline classic Bouwjaar C.V.-Ketel 2002 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 59 m² (9.38 m bij 6.25 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Koog aan de Zaan Sectie C Perceelnummer 2290 Oppervlakte 117 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.