Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Anemoonstraat 20 in Koog Aan De Zaan 1541 AW

Anemoonstraat 20

1541 AW Koog aan de Zaan
Vraagprijs € 200.000,- k.k.

Omschrijving

Deze heerlijke hoekwoning aan de Anemoonstraat in Koog aan de Zaan ligt goed verscholen achter de lommerrijke beschutting. Hier is gekozen voor optimale privacy. Deze jaren '30 woning in oud-Koog heeft echter niets te verbergen! De gunstigste plek op de hoek geeft een verrassende vorm aan de woning, in de woonkamer versterkt door de vrijwel glazen wand die de weelderig begroeide tuin direct...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 92 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Verkopende makelaar

Rick Thijssen

Omschrijving

Deze heerlijke hoekwoning aan de Anemoonstraat in Koog aan de Zaan ligt goed verscholen achter de lommerrijke beschutting. Hier is gekozen voor optimale privacy. Deze jaren '30 woning in oud-Koog heeft echter niets te verbergen! De gunstigste plek op de hoek geeft een verrassende vorm aan de woning, in de woonkamer versterkt door de vrijwel glazen wand die de weelderig begroeide tuin direct verbindt met de binnenruimte.
Boven vallen direct de klassieke ruitverdelers op, onder het brede overstek van het dak, zo typerend voor deze bouwstijl. Binnen blijken daar dan ook nog spanjoletsluitingen gebruikt te zijn. Zo is 'authentiek' op een charmante manier vermengd met modern wooncomfort. De hoekligging van de woning geeft hier ook het voordeel van dubbele lichtinval waardoor de slaapkamers niet alleen ruim maar ook heerlijk licht zijn.

Beneden zijn tuin en woonkamer intens met elkaar verbonden. De glazen wand en dubbele openslaande deuren doen denken aan een serre maar vormen integraal onderdeel van de woning. De dichte begroeiing op de erfgrens doet misschien anders vermoeden maar de extra hoeken van de woning blijken uitstekend benut te zijn voor ramen waardoor de woonkamer, met het kenmerkende hoge plafond, verrassend licht is. De houten vloer benadrukt de verbinding met het groen en natuur. De tuin is weelderig, de terrassen bieden heerlijke plekjes in of juist uit de zon.

Boven profiteren twee van de drie slaapkamers ook van de lichtinval vanuit het zuiden en het oosten. De paneelbinnendeuren benadrukken de charme die destijds zo gebruikelijk was. De badkamer is net tien jaar oud, met het ligbad als ultiem rustpunt. De technische installaties, zoals de CV-installatie van 2014, liggen op de overloop.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang. Trapkast. Toilet met fontein.
T-vormige woonkamer met serre-achtige glaswand en open keuken. Openslaande deuren naar zijtuin op het zuiden en achtertuin op het oosten. Schouw met rookkanaal. Massief houten vloerdelen met V-groef.
Open keuken met inductiekookplaat met wasemkap, combi-oven en vaatwasser.
Eerste verdieping: overloop met opstelling CV-installatie (2014) en aansluitingen wasmachine en -droger. 3 Slaapkamers waarvan 1 met vlizotrap naar geïsoleerde en bevloerde bergvliering. Badkamer met douche/ ligbad, wastafel, handdoekenradiator en tweede toilet.
Tweede verdieping: geïsoleerde en bevloerde bergzolder.

De Anemoonstraat ligt in het gezellige oud-Koog. Alles, maar dan ook écht alles, ligt in dit centrale deel van Zaanstad onder handbereik. Hier ligt immers het hart van de vroegere bedrijvigheid en werd de toestroom van arbeiders en, in het geval van deze bouw aan de Anemoonstraat, hun chefs gehuisvest. Dan spreekt het voor zich dat winkels en scholen, station en snelweg zich vormen rond de beter gesitueerden van toen. De industrie is grotendeels uit de bebouwde kom vertrokken, met achterlating van het erfgoed. En gelukkig met woningen als deze!
Amsterdam is vanuit de Zaanstreek natuurlijk sowieso goed bereikbaar, maar met een station op nog geen 3 minuten lopen sta je binnen 20 minuten op het Centraal Station.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 92 m2;
- inhoud 308 m3;
- perceeloppervlakte 140 m2 eigen grond;
- gunstige hoekligging in gezellig oud-Koog;
- monitoringrapport fundering aanwezig;
- binnen een kwartier op de binnenring A10;
- aanvaarding in overleg.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 200.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 92 m² Perceeloppervlakte 141 m² Inhoud 308 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant eco TEC plus HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2014 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (5.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Koog aan de Zaan Sectie C Perceelnummer 3175 Oppervlakte 141 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.